1322 Rue du Bruant-des-Marais, Magog

Le prix est TPS / TVQ.

Superbe condo neuf à Magog, dans le secteur prisé des Coteaux du marais! Bien situé près du Mont-Orford et du Lac Memphrémagog, il offre 3 chambres avec walk-in, 2 s. de bains dont une attenante à la ch. principale. Les aires de vie aménagées à aire ouverte, les plafonds de 9 pi et la large porte-patio inondent l'intérieur de lumière et donnent accès à un grand balcon. L'élégante cuisine séduit avec ses comptoirs en quartz, ses armoires jusqu'au plafond et son îlot central. Le salon accueillant, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute une touche de confort et d'élégance. Profitez de la tranquillité de l'endroit tout en étant près des services!

La superficie habitable du condo est de 1 846,75 pi².

Particularités extérieures : Grand balcon couvert en fibres de bois de 27,2 x 7,4 pi situé à l'avant et balcon de 8,8 X 8 pi situé à l'arrière avec la porte d'entrée. Un espace de stationnement extérieur et un espace de stationnement intérieur dans le garage commun, avec filage pour borne de recharge pour véhicule électrique.

La propriété bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en 2027.

Condo neuf situé à Magog, dans le secteur prisé des Coteaux du marais. Cette unité du 2e étage offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.

Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe walk-in de 5,3 X 4,5 pi.

Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un plafond d'une hauteur de 9 pi. Une large porte-patio procure une belle luminosité et donne accès au grand balcon.

La cuisine détient des comptoirs en quartz, des armoires jusqu'au plafond ainsi qu'un îlot central avec un évier double. La salle à manger est adjacente et est ouverte sur le salon muni d'un foyer au gaz.

Des portes françaises s'ouvrent sur une chambre très fenestrée. Cette pièce détient une garde-robe walk-in attenant qui s'ouvre sur une salle de bains équipée d'une douche en coin et des installations laveuse/sécheuse.

La chambre à coucher principale est munie d'une garde-robe walk-in de 8 X 4,4 pi ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d'une douche en verre/céramique et d'un bain autoportant. Une 3e chambre se trouve à côté de la chambre principale.

Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard.

Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation.

Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

LD Agence immobilière
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