Clef en main, rien à faire
Magnifique condo sur deux étages avec garage , très bien situé sur une rue très paisible dans un croissant. (895 pieds carrés par étage) Total de 1790 pieds carrés

Toiture neuve 2025 (18500$), repeint entièrement, plancher de bois sablé et vernis, luminaires neufs. Le tout a été remis à neuf en aout 2024, plus de 10 000$ de rénovation.
Haut de gamme, plusieurs ajouts soit 2e douche, séparation avec portes françaises au sous-sol, comptoirs en céramique, ogees partout, aménagement de tous les gardes robes, armoires de cuisine jusqu'au plafonds etc etc.
Peut être disponible immédiatement !
Le rez-de-chaussée de conception à aire ouverte a des plafonds de 9 pieds de hauteur.
Cuisine avec armoires en bois jusqu'au plafond avec accès au balcon, salle à manger avec fenêtre et salon de style boudoir à aire ouverte.
3 chambres à coucher offrant une belle luminosité et beaucoup de rangement.

Le sous-sol est dégagé à l'arrière et possède un plafond de 8 pieds de hauteur. On y retrouve une grande chambre froide située sous la galerie avant de l'immeuble ainsi qu'un garage isolé et chauffé avec accès par une porte d'entrée directement au sous-sol.

Salle de bains complète au rez-de-chaussée et une au sous-sol.
Espace pour laveuse sécheuse.
Très lumineux
Air climatisé (thermopompe)
Grande salle familiale au sous-sol avec porte française, salle familiale
Chambre froide au sous-sol.

Le confort du condo est assuré par un système central à air pulsé alimenté au gaz naturel (très économique), un foyer au gaz, une thermopompe centrale et des plinthes électriques.

Face au Mont Orford et couchers de soleil.
L'immeuble abrite seulement 4 condos.
Ce bel immeuble est situé sur une rue en forme de croissant dans un secteur recherché et très tranquille, à 1 km du lac Memphrémagog et du centre-ville, à quelques mètres de la piste cyclable “La Montagnarde” et à 1 km du Marais aux Cerises (randonnée pédestre) et à moins de 7 km du Mont Orford.

DESCRIPTIFS (approx)
Balcon
Rez-de-chaussée
5' x 8' Béton
Chambre 1 (garde-robes double)
12' 4" x 12' 9" Bois franc
Chambre 2 (garde-robes double)
10' 11" x 10' 4" Bois franc
Cuisine
9' 7" x 12' 5"Céramique
Hall
4' 7" x 6' 10" Céramique (garde-robe simple)
Salle de bain
9' 11" x 9' 10" Céramique (bain douche séparée)
Salle à manger
12' 1" x 9' 2" Bois franc
Salon
9' 1" x 12' Bois franc
Chambre du sous-sol (2 garde-robes doubles) 12' 6" x 10' 11" bois flottant
Chambre froide
8' 4" x 7' 8" (2,54 m x 2,34 m)
Béton
Chambre électrique
4' 8" x 5' 2" Céramique
Garage
12' 5" x 19' 7" Béton
Salle de bain avec douche
4' 8" x 7' 4" Céramique
Salon (foyer au gaz, porte française)
12' x 15' 3" Bois flottant
Salle familiale
10' x 15' 3" Bois flottant
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