1330 Rue du Bruant-des-Marais, Magog

Le prix est TPS / TVQ.

Élégant condo neuf à Magog, dans le secteur prisé des Coteaux du marais! Bien situé près du mont Orford et du lac Memphrémagog, il offre 3 chambres avec walk-in et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Vous serez séduits par le plafond cathédrale, la large porte-patio procurant une belle luminosité et les aires communes aménagées à aire ouverte. L'élégante cuisine est munie de comptoirs en quartz, d'armoires allant jusqu'au plafond et d'un îlot central. Le salon accueillant, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute une touche de confort et d'élégance. Profitez d'un environnement paisible à proximité des services!

La superficie habitable du condo est de 1 743 pi².

Particularités extérieures : Grand balcon couvert en fibres de bois de 27,2 x 7,4 pi situé à l'avant et balcon de 8,8 X 8 pi situé à l'arrière avec la porte d'entrée. Deux espaces de stationnement intérieurs dans le garage commun, avec filage pour borne de recharge pour véhicule électrique.

La propriété bénéficie de la garantie maison neuve jusqu'en 2027.

Condo neuf situé dans le secteur Magog, dans les Cteaux du marais. Cette unité comprend 3 chambres et 2 salles de bains.

Le hall d'entrée au 2e étage est muni d'une garde-robe double et un escalier mène au condo situé au 3e étage.

Une garde-robe walk-in de 5,6 X 5,1 pi se trouve dans le haut de l'escalier.

Les aires de vie sont aménagées à aire ouverte et comportent un plafond cathédrale au salon et à la salle à manger. Les plafonds des autres pièces sont d'une hauteur de 9 pi. Une large porte-patio procure une belle luminosité et donne accès au grand balcon.

La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'armoires jusqu'au plafond ainsi que d'un îlot central avec un évier double. La salle à manger est adjacente et est ouverte sur le salon muni d'un foyer au gaz.

Des portes françaises s'ouvrent sur une chambre très fenestrée. Cette pièce détient une salle de bains attenante équipée d'une douche en coin et des installations laveuse/sécheuse.

La chambre à coucher principale est munie d'une garde-robe walk-in de 8 X 4,5 pi ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d'une douche en verre/céramique et d'un bain autoportant. Une 3e chambre se trouve à côté de la chambre principale.

Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard.

Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation.

Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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