Laissez-vous séduire par ce superbe condo 4 ½ situé dans un secteur calme et prisé de Lévis. Profitez d’une magnifique vue sur le fleuve pendant trois saisons, tout en bénéficiant d’une construction de qualité supérieure et d’une insonorisation en béton offrant un confort remarquable au quotidien.
Impeccablement entretenue, cette propriété fait partie d’une copropriété saine et bien gérée, dont la situation financière est excellente pour les années à venir.
Installé dans un immeuble de 16 unités réparties sur trois étages, muni d’un ascenseur et conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, ce condo représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie alliant confort, sécurité et tranquillité.
Caractéristiques du condo
• Superficie habitable de 853 pi² (79,25 m²),
• 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
• Aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger
• Cuisine fonctionnelle et conviviale
• Salle de bain avec plancher chauffant
• Salle de lavage à même le condo
• Planchers de bois franc et céramique
• Air climatisé
• Échangeur d'air
• Grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle
• Balcon privé avec porte-patio donnant sur une cour aménagée avec arbres matures
• Vue sur le fleuve (3 saisons) et partiel en été.
• 2 espaces de stationnement extérieurs avec prises électriques
Espaces et services communs
Profitez d'installations de qualité directement dans l'immeuble :
• Salle d'entraînement
• Salle de cinéma maison
• Grande salle communautaire avec table de billard
• Salle de réunion
• Espace de rangement intérieur (locker)
• Espace sécurisé pour vélos
• Salle de massage
• Sauna sec
Informations financières
• Prix demandé : 284 900$ $
• Évaluation municipale : 184 800 $
• Frais de copropriété : 414,98 $ / mois
• Taxes municipales : 170,45 $ / mois
Emplacement de choix
Idéalement situé pour les amateurs de plein air et de tranquillité :
• À 1 minute à pied de la piste cyclable
• À 5 minutes de marche du fleuve Saint-Laurent
• À proximité de nombreux parcs
• À quelques pas de la rivière Etchemin
• Secteur calme, verdoyant et sécuritaire
• Un véritable havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à proximité des services essentiels.
• Accessible facilement par les différents axes routiers.

Inclusions
• Luminaires
• Rideaux
• Électroménagers (Laveuse-sécheuse; frigidaire, four et hotte micro-ondes) sans garantie légale.
• Échangeur d'air
• Air climatisé

Une occasion rare de devenir propriétaire d’un condo lumineux, impeccablement entretenu et situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lévis. Alliant confort, tranquillité et qualité de vie, cette propriété a tout pour séduire. Une visite suffira pour vous convaincre. Possibilité de prise de possession rapide, dans un délai de 30 à 45 jours.

Pour information ou visite
Éric St-Laurent
581-624-0039
ericstlo@outlook.com