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**Cession de bail – Appartement lumineux et spacieux avec 1 chambre coin détente** (février 2027 pour 1 613 $ par mois)

Vous recherchez un appartement confortable et spacieux dans un emplacement idéal? Cet **appartement lumineux avec 1 chambre et un coin détente** est parfait pour un couple ou un professionnel qui apprécie de disposer d’un espace supplémentaire.

**Informations clés :**
Disponibilité : 1er février 2027
Loyer : 1 613 $/mois
Fin du bail : 1er juillet 2027 — renouvellement possible.

**Points forts :**
- Magnifique vue sur les **Jardins botaniques**
- À seulement **5 minutes à pied de la station de métro Pie-IX**
- Grand balcon privé
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entouré d’arbres et de verdure
- Parquet en bois massif dans tout l’appartement
- Plancher chauffant dans la salle de bains
- Cuisine et salle de bains rénovées
- Pompe à chaleur dans le salon
- Grand réfrigérateur et cuisinière
- Lave-vaisselle
- Grand espace de rangement privé au sous-sol

**Laverie et parking :**
- Lave-linge et sèche-linge communs situés au sous-sol
- Parking couvert disponible moyennant un supplément, **sous réserve de disponibilité**

**Règles concernant les animaux :**
- **Un chat autorisé**

**Intéressé(e) ?**
N’hésitez pas à me contacter par :
- **Message privé**
- **E-mail :** ibrahim.albalushi@mail.mcgill.ca

Mobilier de jardin à VENDRE - prix négociable.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite !

** ENGLISH

**Lease Transfer – Bright & Spacious 1-Bedroom Den** (February 2027 for $1,613 per month)

Looking for a comfortable, spacious apartment in a great location? This **bright 1-bedroom den apartment** is perfect for a couple or a professional who appreciates having extra space.

**Key Details:**
Availability: February 1st, 2027
Price: $1,613/month
Lease End: July 1st, 2027 — renewal possible.

**Highlights:**
- Beautiful views overlooking the **Botanical Gardens**
- Just a **5-minute walk from Pie-IX Metro**
- Large private balcony
- Plenty of natural sunlight
- Surrounded by trees and greenery
- Hardwood floors throughout
- Heated bathroom floors
- Renovated kitchen and bathroom
- Heat pump in the living room
- Large refrigerator and stove
- Dishwasher
- Large private storage unit in the basement

**Laundry & Parking:**
- Shared washer and dryer located in the basement
- Parking garage available for an additional fee, **subject to availability**

**Pet policy:**
- **One cat allowed**

**Interested?**
Please contact me by:
- **DM**
- **Email:** ibrahim.albalushi@mail.mcgill.ca

Outdoor furniture for SALE - negotiable.

Feel free to reach out for more details or to arrange a visit!