Move-in ready! Elegant studio condo! Exceptional promo: $1,500/month.
===================================
Text or WhatsApp: 514-612-2455 (Gordy)
===================================

* Fully furnished: Queen-size bed and bed linen, comfortable sofa.
* Modern open-concept kitchen: Fridge-freezer, stove-oven, microwave, double sink and a complete line of cooking and dining ware.

INCLUDED PERKS:
* FREE high-speed unlimited internet
* FREE ensuite laundry (brand-name washer & dryer)
* FREE parking for bikes at the building
* FREE parking for cars on the street

BUILDING HIGHLIGHTS:
* Superior soundproofing, concrete building, contemporary glass wall.
* 2 elevators, advanced central air-exchange system.
* 24-hour video surveillance, controlled-access entry, janitor service.
* No hidden fees. No hassle. No surprises.
* No smoking, no pets. Tenant insurance is required.

CONVENIENCE & LOCATION:
* Avant-garde architecture on Jean-Talon East in the heart of Saint-Léonard.
* Supermarkets: Giant supermarkets just around the corner (Maxi, Metro, Walmart, IGA, etc.).
* Public transit: all day frequent bus #141 from St-Michel station (blue line), or #136 from Viau station (green line).
* Driving: Half an hour to downtown or the airport. Easy access to Highway 40.

PARKS & RECREATION:
One block away from Hébert Park (tennis courts, basketball court, swimming pool, and sports facilities). Montreal’s largest park—picturesque Maisonneuve Park—and the famous Botanical Garden are also nearby.

SHOPPING & DINING:
Within walking distance of multiple shopping centers (Centre Jean-Talon & Centre Le Boulevard to the west, Place Provencher across the street, Place Michelet to the east, and Place Viau to the north). Major banks, cafés, bakeries, hair salons, boutiques, pharmacies, clinics, and SAQ are all within easy reach. Enjoy a massive variety of local restaurants (Italian, Middle-Eastern, Asian, and more).

Live independently in a vibrant and prestigious Montréal neighbourhood — with everything you need right at your doorstep.

__________________

Occupation immédiate ! Condo Studio de luxe! Promotion exceptionnelle: 1500 $/mois.
===================================
Texte ou WhatsApp: 514-612-2455 (Gordy)
===================================

* Entièrement meublé: Lit queen avec literie, sofa confortable.
* Cuisine moderne à aire ouverte: Réfrigérateur-congélateur, cuisinière-four, micro-onde, évier double et ensemble complet de vaisselle et d'ustensiles de cuisine.

AVANTAGES:
* Internet à haute vitesse illimité GRATUIT.
* Laveuse et sécheuse dans l'unité SANS FRAIS.
* Stationnement GRATUIT pour les vélos dans l'immeuble.
* Stationnement GRATUIT pour les voitures dans la rue.

IMMEUBLE MODERNE:
* Insonorisation supérieure, immeuble en béton, conception contemporaine avec mur vitré.
* 2 ascenseurs, système central de renouvellement d'air avancé.
* Vidéosurveillance 24h/24, entrée à accès contrôlé, service de conciergerie.
* Aucun frais caché. Aucun tracas. Aucune mauvaise surprise.
* Interdit de fumer, pas d'animaux. Assurance locataire obligatoire.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS:
* Magnifique immeuble à l'architecture avant-gardiste surplombant la rue Jean-Talon Est, au cœur de Saint-Léonard.
* Supermarchés: À deux pas des grands supermarchés (Maxi, Métro, Walmart, IGA, etc.).
* Transport en commun : autobus fréquent toute la journée n° 141 depuis la station Saint-Michel (ligne bleue), ou n° 136 depuis la station Viau (ligne verte).
* En voiture : à une demi-heure du centre-ville ou de l’aéroport. Accès facile à l'autoroute 40.

PARCS ET LOISIRS:
À un coin de rue du Parc Hébert (terrains de tennis, basketball, piscine et diverses installations sportives). À quelques minutes du magnifique Parc Maisonneuve et du Jardin botanique.

COMMERCES ET RESTAURANTS:
Centres commerciaux accessibles à pied (Centre Jean-Talon et Centre Le Boulevard à l'ouest, Place Provencher en face, Place Michelet à l'est et Place Viau au nord). Banques, boutiques, pharmacies, cliniques et SAQ à proximité. Profitez d'un vaste choix de cafés, boulangeries et restaurants (italien, moyen-oriental, asiatique et bien d'autres).

Vivez confortablement et en toute indépendance dans un quartier dynamique et recherché de Montréal, avec tous les services à votre portée.