$1,205
BRIGHT 4½ ACROSS FROM PROMENADE-BELLERIVE PARK
Description
English will follow
**4½ LUMINEUX EN FACE DU PARC DE LA PROMENADE-BELLERIVE**
**Loyer :** 1 205 $ par mois
**Disponible :** octobre 2026; date exacte à convenir
**680, rue Frédéric-Chopin, app. 1, Montréal (Québec) H1L 5S5**
**Superficie approximative :** 600 pi²
**Cession de bail**
Vous cherchez un logement lumineux et confortable près de la nature? Ce 4½ en semi-sous-sol est situé directement en face du parc de la Promenade-Bellerive et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent.
✨ **Pourquoi vous allez l’aimer**
• Deux chambres fermées
• Salon, cuisine et salle de bain
• Beaucoup de lumière naturelle
• Salle de lavage privée avec entrées laveuse-sécheuse
• Thermostat numérique individuel dans chaque pièce
• Rangement privé accessible par l’arrière
• Cour arrière gazonnée avec jardin protégé
• Bac de compostage
• Stationnement dans la rue
L’électricité et Internet sont à la charge du locataire.
**Déménagement facile**
Le logement est la première unité au bas d’un petit escalier accessible depuis l’entrée commune de l’immeuble, ce qui facilite le transport des meubles et des boîtes.
**Immeuble calme et bien entretenu**
L’immeuble compte seulement huit logements, avec des voisins aimables et tranquilles. Le concierge nettoie les espaces communs et gère les installations pour les ordures et le recyclage. Les résidents doivent simplement apporter leurs déchets aux bacs communs.
**Votre espace de jardinage**
La cour comprend un jardin surélevé dans une structure en bois protégée contre les écureuils. Il contient déjà des framboisiers qui produisent chaque année, ainsi que de l’espace pour ajouter des fleurs, des fines herbes, des fruits ou des légumes.
️ **Articles facultatifs sans frais supplémentaires**
Si désiré, nous pouvons laisser le réfrigérateur, la cuisinière avec four, la laveuse, la sécheuse ainsi que certains canapés ou certaines commodes sans frais supplémentaires.
Les articles non désirés pourront être retirés avant l’emménagement. La sélection finale sera confirmée par écrit avant la remise des clés.
**Le parc et le fleuve à quelques pas**
Le parc de la Promenade-Bellerive, long d’environ 2,2 km, se trouve directement de l’autre côté de la rue et offre :
• Accès au fleuve
• Sentiers et espaces verts
• Aires de pique-nique
• Jeux pour enfants
• Skatepark
• Station BIXI
À proximité : supermarché, pharmacie, dentiste, Caisse Desjardins, garderies, église et école primaire.
Autobus 22, 28 et 185 à cinq minutes de marche ou moins
Métro Honoré-Beaugrand à environ 15 minutes en autobus ou 25 minutes à pied
Logement non-fumeur
Les animaux sont soumis à l’approbation du propriétaire. Nous avons actuellement un lapin et plusieurs résidents de l’immeuble ont des chats.
**Pourquoi cédons-nous le bail?**
Mon emploi est passé de 100 % en télétravail à 100 % en présentiel. Nous déménageons donc plus près de mon lieu de travail.
Nous avons aimé vivre dans ce logement et souhaitons trouver une personne qui appréciera sa luminosité, son environnement tranquille et sa proximité avec le parc.
**Processus de cession**
Il s’agit de la cession du bail existant et non d’un nouveau bail. Les conditions actuelles du bail et les règles de l’immeuble continueront de s’appliquer.
Le candidat sélectionné devra compléter le processus habituel d’enquête de prélocation du propriétaire. La date exacte de la cession en octobre sera convenue avec le candidat et indiquée dans l’avis officiel.
**Vous êtes intéressé? Planifiez une visite**
Les visites sont sur rendez-vous. Communiquez avec Leonardo tous les jours entre 9 h et 21 h.
**Locataire actuel : Leonardo Garcia**
Téléphone : 438-863-1313
Courriel : [leofgv13@gmail.com](mailto:leofgv13@gmail.com)
Langues : français, anglais et espagnol
---------
**Rent:** $1,205/month
**Available:** October 2026; exact date to be agreed
**680 Frédéric-Chopin Street, Apt. 1, Montreal, QC H1L 5S5**
**Approximate size:** 600 sq. ft.
**Lease transfer**
Looking for a bright, comfortable apartment close to nature? This 4½ semi-basement is directly across from Promenade-Bellerive Park and minutes from the St. Lawrence River.
✨ **Why you’ll love it**
• Two closed bedrooms
• Living room, kitchen and bathroom
• Plenty of natural light
• Private laundry room with washer/dryer hookups
• Individual digital thermostats in every room
• Private storage accessible from the rear
• Grassy backyard with a protected garden
• Composting bin
• Street parking
Electricity and internet are the tenant’s responsibility.
**Easy move-in**
The apartment is the first unit down one short flight of stairs from the building’s shared entrance, making furniture and boxes easier to move.
**Quiet, well-maintained building**
The building has only eight apartments, with friendly and quiet neighbours. The concierge cleans the common areas and manages the building’s garbage and recycling. Residents simply take their household waste to the shared bins.
**Your own garden space**
The backyard includes a raised garden inside a wooden structure protected against squirrels. It already has raspberry plants that produce each year, plus room for flowers, herbs, fruit or vegetables.
️ **Optional extras at no additional cost**
If wanted, we can leave the refrigerator, stove with oven, washer, dryer and selected sofas or dressers at no additional cost. Items not wanted can be removed before move-in. The final selection will be confirmed in writing before the keys are transferred.
**Park and river just steps away**
The 2.2-km Promenade-Bellerive Park is directly across the street and offers:
• River access
• Walking paths and green spaces
• Picnic areas
• Playgrounds
• Skatepark
• BIXI bike-sharing station
Nearby amenities include a supermarket, pharmacy, dentist, Desjardins branch, daycares, a church and an elementary school.
Bus routes 22, 28 and 185 are within a five-minute walk.
Honoré-Beaugrand metro is approximately 15 minutes by bus or 25 minutes on foot.
Non-smoking apartment
Pets are subject to the landlord’s approval. We currently have a rabbit, and several residents have cats.
**Why are we transferring the lease?**
My job changed from fully remote to fully in-office, so we are moving closer to my workplace. We have enjoyed the apartment and hope to find someone who will enjoy its light, quiet atmosphere and park-side location.
**Transfer process**
This is an assignment of the existing lease, not a new lease. Current lease conditions and building rules will continue to apply.
The selected applicant must complete the landlord’s standard pre-rental screening. The exact October transfer date will be agreed upon and included in the official notice.
**Interested? Book a visit**
Visits are by appointment. Contact Leonardo any day between 9:00 a.m. and 9:00 p.m.
**Current tenant: Leonardo Garcia**
Phone: 438-863-1313
Email: [leofgv13@gmail.com](mailto:leofgv13@gmail.com)
Languages: English, French and Spanish
**4½ LUMINEUX EN FACE DU PARC DE LA PROMENADE-BELLERIVE**
**Loyer :** 1 205 $ par mois
**Disponible :** octobre 2026; date exacte à convenir
**680, rue Frédéric-Chopin, app. 1, Montréal (Québec) H1L 5S5**
**Superficie approximative :** 600 pi²
**Cession de bail**
Vous cherchez un logement lumineux et confortable près de la nature? Ce 4½ en semi-sous-sol est situé directement en face du parc de la Promenade-Bellerive et à quelques pas du fleuve Saint-Laurent.
✨ **Pourquoi vous allez l’aimer**
• Deux chambres fermées
• Salon, cuisine et salle de bain
• Beaucoup de lumière naturelle
• Salle de lavage privée avec entrées laveuse-sécheuse
• Thermostat numérique individuel dans chaque pièce
• Rangement privé accessible par l’arrière
• Cour arrière gazonnée avec jardin protégé
• Bac de compostage
• Stationnement dans la rue
L’électricité et Internet sont à la charge du locataire.
**Déménagement facile**
Le logement est la première unité au bas d’un petit escalier accessible depuis l’entrée commune de l’immeuble, ce qui facilite le transport des meubles et des boîtes.
**Immeuble calme et bien entretenu**
L’immeuble compte seulement huit logements, avec des voisins aimables et tranquilles. Le concierge nettoie les espaces communs et gère les installations pour les ordures et le recyclage. Les résidents doivent simplement apporter leurs déchets aux bacs communs.
**Votre espace de jardinage**
La cour comprend un jardin surélevé dans une structure en bois protégée contre les écureuils. Il contient déjà des framboisiers qui produisent chaque année, ainsi que de l’espace pour ajouter des fleurs, des fines herbes, des fruits ou des légumes.
️ **Articles facultatifs sans frais supplémentaires**
Si désiré, nous pouvons laisser le réfrigérateur, la cuisinière avec four, la laveuse, la sécheuse ainsi que certains canapés ou certaines commodes sans frais supplémentaires.
Les articles non désirés pourront être retirés avant l’emménagement. La sélection finale sera confirmée par écrit avant la remise des clés.
**Le parc et le fleuve à quelques pas**
Le parc de la Promenade-Bellerive, long d’environ 2,2 km, se trouve directement de l’autre côté de la rue et offre :
• Accès au fleuve
• Sentiers et espaces verts
• Aires de pique-nique
• Jeux pour enfants
• Skatepark
• Station BIXI
À proximité : supermarché, pharmacie, dentiste, Caisse Desjardins, garderies, église et école primaire.
Autobus 22, 28 et 185 à cinq minutes de marche ou moins
Métro Honoré-Beaugrand à environ 15 minutes en autobus ou 25 minutes à pied
Logement non-fumeur
Les animaux sont soumis à l’approbation du propriétaire. Nous avons actuellement un lapin et plusieurs résidents de l’immeuble ont des chats.
**Pourquoi cédons-nous le bail?**
Mon emploi est passé de 100 % en télétravail à 100 % en présentiel. Nous déménageons donc plus près de mon lieu de travail.
Nous avons aimé vivre dans ce logement et souhaitons trouver une personne qui appréciera sa luminosité, son environnement tranquille et sa proximité avec le parc.
**Processus de cession**
Il s’agit de la cession du bail existant et non d’un nouveau bail. Les conditions actuelles du bail et les règles de l’immeuble continueront de s’appliquer.
Le candidat sélectionné devra compléter le processus habituel d’enquête de prélocation du propriétaire. La date exacte de la cession en octobre sera convenue avec le candidat et indiquée dans l’avis officiel.
**Vous êtes intéressé? Planifiez une visite**
Les visites sont sur rendez-vous. Communiquez avec Leonardo tous les jours entre 9 h et 21 h.
**Locataire actuel : Leonardo Garcia**
Téléphone : 438-863-1313
Courriel : [leofgv13@gmail.com](mailto:leofgv13@gmail.com)
Langues : français, anglais et espagnol
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**Rent:** $1,205/month
**Available:** October 2026; exact date to be agreed
**680 Frédéric-Chopin Street, Apt. 1, Montreal, QC H1L 5S5**
**Approximate size:** 600 sq. ft.
**Lease transfer**
Looking for a bright, comfortable apartment close to nature? This 4½ semi-basement is directly across from Promenade-Bellerive Park and minutes from the St. Lawrence River.
✨ **Why you’ll love it**
• Two closed bedrooms
• Living room, kitchen and bathroom
• Plenty of natural light
• Private laundry room with washer/dryer hookups
• Individual digital thermostats in every room
• Private storage accessible from the rear
• Grassy backyard with a protected garden
• Composting bin
• Street parking
Electricity and internet are the tenant’s responsibility.
**Easy move-in**
The apartment is the first unit down one short flight of stairs from the building’s shared entrance, making furniture and boxes easier to move.
**Quiet, well-maintained building**
The building has only eight apartments, with friendly and quiet neighbours. The concierge cleans the common areas and manages the building’s garbage and recycling. Residents simply take their household waste to the shared bins.
**Your own garden space**
The backyard includes a raised garden inside a wooden structure protected against squirrels. It already has raspberry plants that produce each year, plus room for flowers, herbs, fruit or vegetables.
️ **Optional extras at no additional cost**
If wanted, we can leave the refrigerator, stove with oven, washer, dryer and selected sofas or dressers at no additional cost. Items not wanted can be removed before move-in. The final selection will be confirmed in writing before the keys are transferred.
**Park and river just steps away**
The 2.2-km Promenade-Bellerive Park is directly across the street and offers:
• River access
• Walking paths and green spaces
• Picnic areas
• Playgrounds
• Skatepark
• BIXI bike-sharing station
Nearby amenities include a supermarket, pharmacy, dentist, Desjardins branch, daycares, a church and an elementary school.
Bus routes 22, 28 and 185 are within a five-minute walk.
Honoré-Beaugrand metro is approximately 15 minutes by bus or 25 minutes on foot.
Non-smoking apartment
Pets are subject to the landlord’s approval. We currently have a rabbit, and several residents have cats.
**Why are we transferring the lease?**
My job changed from fully remote to fully in-office, so we are moving closer to my workplace. We have enjoyed the apartment and hope to find someone who will enjoy its light, quiet atmosphere and park-side location.
**Transfer process**
This is an assignment of the existing lease, not a new lease. Current lease conditions and building rules will continue to apply.
The selected applicant must complete the landlord’s standard pre-rental screening. The exact October transfer date will be agreed upon and included in the official notice.
**Interested? Book a visit**
Visits are by appointment. Contact Leonardo any day between 9:00 a.m. and 9:00 p.m.
**Current tenant: Leonardo Garcia**
Phone: 438-863-1313
Email: [leofgv13@gmail.com](mailto:leofgv13@gmail.com)
Languages: English, French and Spanish
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