OFFRE PROMOTIONNELLE :

Deux (2) mois de loyer complet OFFERTS (loyer de base frais d’exploitation) pour tous les nouveaux locataires signant un bail avant le 31 juillet 2026 !
Superbe bureau de 1 581 pi² récemment rénové et lumineux, situé au 5e étage de l'Édifice Lafontaine (2120 Sherbrooke Est, Suite 517). Cette suite moderne est prête pour une occupation immédiate et clé en main.

Configuration de l'Espace :
• 4 grands bureaux privés fermés.
• Un grand espace de travail à aire ouverte (open-concept).
• Cuisine intégrée et placard de rangement pratique.
• Atouts : Lumière naturelle exceptionnelle avec grandes fenêtres du plancher au plafond, éclairage encastré moderne et nouveau plancher de vinyle haut de gamme.

Détails du Loyer :
• Loyer de base : 15,00 $ / pi²
• Frais d'exploitation (TMI) : 16,40 $ / pi²
• Total mensuel : 4 136,95 $ / mois ( taxes)

Services & Accessibilité de l'Immeuble :
• Tour professionnelle hautement sécurisée (Sécurité et accès par carte 24/7, conciergerie).
• Stationnements intérieurs et extérieurs disponibles.
• Transports : À 12 minutes à pied du Métro Frontenac, autobus 185 directement devant l'immeuble, et à quelques minutes du Pont Jacques-Cartier.

Pour planifier une visite sur rendez-vous :
Appelez ou textez au 514-299-5550

PROMOTIONAL OFFER:
Two (2) months of FREE rent (Base rental Operating expenses) for all new tenants signing a lease before July 31st, 2026!
Beautiful, newly renovated 1,581 sq. ft. office space located on the 5th floor of Édifice Lafontaine (2120 Sherbrooke East, Suite 517). This bright, professional suite is entirely move-in ready with a modern layout.

Space Configuration:
• 4 dedicated private closed offices.
• Large, bright open-concept collaborative workspace.
• In-suite kitchen and convenient storage closet.
• Features: Exceptional natural light with floor-to-ceiling windows, modern recessed LED lighting, and brand-new premium vinyl flooring.

Rent Breakdown:
• Base Rent: $15.00 / sq. ft.
• Operating Expenses (TMI): $16.40 / sq. ft.
• Total Monthly Rent: $4,136.95 / month ( taxes)

Building Amenities & Transit:
• Highly secure professional tower with 24/7 keycard access, security guard, and concierge.
• Indoor and outdoor parking options available.
• Transit: 12-minute walk to Frontenac Metro Station, bus 185 stops directly in front of the building, and minutes away from the Jacques-Cartier Bridge.

To book a private tour by appointment:
Call or text 514-299-5550