Bureau Rénové / Modern Office – 1566 pi² – Métro Frontenac – Promo

Superbe bureau clé en main et entièrement rénové de 1 566 pi² disponible immédiatement. Situé au Suite 300 de la tour professionnelle du 2120 Sherbrooke Est. Idéal pour professionnels de la santé, avocats, agences ou studios.

OFFRE PROMOTIONNELLE :
Deux (2) mois de loyer de base et de loyer supplémentaire OFFERTS pour tous les nouveaux locataires signant un bail avant le 31 juillet 2026 !

Le Loyer Tout-Inclus :
• Montant mensuel : 4 097,70 $ / mois
• Calcul : 31,40 $ / pi² (15 base 16,40 additionnel)
• Inclus : Chauffage, électricité, et service de ménage complet.
• Non inclus : Internet (Fibre disponible avec coût supplémentaire).

Caractéristiques de l'espace :
• 6 bureaux privés fermés
• Grande aire ouverte très lumineuse
• Fenêtres du plancher au plafond (excellente lumière naturelle)
• Cuisine privée salle de bain privée intégrée
• Rangements et placards spacieux
• Rénovations récentes : Nouveau plancher de vinyle 7 mil et éclairage LED encastré

L'Immeuble & Stationnement :
• Tour de 11 étages professionnelle, sécurisée et dynamique.
• Stationnements intérieurs et extérieurs disponibles.
• Mix de locataires prestigieux : Cliniques médicales, CIUSSS, avocats, psychologues, studios de podcast, designers, etc.

Emplacement Stratégique :
• 12 minutes à pied du Métro Frontenac.
• À seulement 18 minutes du Pont Jacques-Cartier.

Pour planifier une visite sur rendez-vous :
Appelez ou textez au 514-299-5550


Stunning, move-in-ready 1,566 sq ft renovated office space available immediately. Located in Suite 300 of the professional tower at 2120 Sherbrooke E. Perfect for medical professionals, corporate offices, agencies, or creative studios.
PROMOTIONAL OFFER:
Two (2) months of FREE base rent and additional rent for all new tenants signing a lease before July 31st, 2026!

All-Inclusive Rent Breakdown:
• Monthly Rent: $4,097.70 / month
• Rate: $31.40 / sq ft ($15 base rental $16 additional rental)
• Included: Utilities (heat, hydro) and regular cleaning services.
• Not Included: Internet (High-speed fiber available for an extra cost).

Space Features:
• 6 dedicated private closed offices
• Large, bright open-concept workspace
• Floor-to-ceiling windows for exceptional natural light
• Private in-suite kitchen private bathroom
• Ample storage space and closets
• Recent upgrades: Brand new 7mil vinyl flooring and modern recessed LED lighting

The Building & Parking:
• Professional, highly secure 11-storey office tower.
• Both indoor and outdoor parking options are available.
• Diverse co-tenants: CIUSSS, medical clinics, law firms, psychologists, podcast studios, designers, and beauty professionals.

Strategic Location:
• 12-minute walk to Frontenac Metro Station.
• 18 minutes away from the Jacques-Cartier Bridge.

To book a private tour by appointment:
Call or text 514-299-5550