Bureaux / Espace industriel à louer – LaSalle (Montréal)
2273 Léger, LaSalle, QC H8N 2V7
Superficie totale : 3 600 pi²
• 1 800 pi² au rez-de-chaussée
• 1 800 pi² au 2e étage
Immeuble construit dans les années 2000, bien entretenu avec une belle façade extérieure.
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Zonage et usages permis
Zonage industriel, idéal pour :
• Distribution et entreposage
• Transport, logistique et courtage
• Fabrication légère au rez-de-chaussée avec bureaux à l’étage
• Entreprises de métiers et entrepreneurs de services
• Bureaux ou espaces de travail fonctionnels
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Caractéristiques de l’immeuble
• Espace lumineux avec grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle
• Aménagement flexible pouvant être adapté selon les besoins du locataire
• Hauteur de plafond de 9 pieds
• 2 salles de bain
• Stationnement sur place disponible
• Immeuble industriel propre et bien entretenu avec belle apparence extérieure
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Accès et emplacement
• Aucune porte de garage installée actuellement
• Accès occasionnel pour chargement ou garage disponible au besoin
• Excellent emplacement à LaSalle
• En face d’une épicerie et près des commerces et services
• Bien situé avec accès facile au centre-ville de Montréal
• Accessible en transport en commun et par les grands axes routiers
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Détails du bail
• 26 $/pi² (tout inclus – chauffage et électricité compris)
• Environ 7 800 $/mois TPS/TVQ
• Bail minimum de 1 an
• Préférence pour louer l’espace au complet
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Disponibilité
• 1er juillet 2026
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Contact
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite :
Junior Ou Amanda
514-365-5440


Offices/Industrial Space for Rent – LaSalle (Montreal)
2273 Léger, LaSalle, QC, H8N 2V7
Total Area: 3,600 sq. ft.
• 1,800 sq. ft. ground floor
• 1,800 sq. ft. second floor
Built in the 2000s – well-maintained building with attractive exterior finish
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Zoning & Ideal Uses
Industrial zoning – suitable for:
• Distribution / warehousing
• Freight, logistics, and brokerage operations
• Light manufacturing (ground floor) with office space above
• Trades-based businesses and service contractors
• Office or functional workspaces
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Property Features
• Bright space with large windows and abundant natural light
• Flexible layout – interior can be reconfigured/customized to suit tenant needs
• 9 ft ceiling height
• 2 washrooms
• On-site parking available
• Clean, well-kept industrial building with strong curb appeal
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Access & Location
• No dedicated garage door currently installed
• Occasional loading/garage access can be provided if required
• Excellent location in LaSalle
• Across from grocery store and close to local shops and services
• Well connected to downtown Montreal
• Easy access via public transit and major roadways
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Lease Details
• $26/sq. ft. (gross – includes heating and electricity)
• Approx. $7,800/month gst/pst
• Minimum 1-year lease
• Preference to lease entire space
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Availability
• July 1st, 2026
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Contact
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Junior or Amanda
514-365-5440