Available June/July 1st

Beautifully Renovated – Spacious 2-Level Lower Unit in Duplex
Located in a quiet, family-friendly neighbourhood (near Rue Montcalm & Rue Hanson), this home offers the perfect mix of comfort, space, and convenience—just minutes from downtown Ottawa.

Home Features:
• Over 2,800 sq ft of living space
• 3 1 bedrooms (including den/office)
• 2 full bathrooms
• Bright open-concept layout
• Newly renovated throughout

Kitchen & Living:
• Modern kitchen with island and plenty of cabinet space
• Spacious living & dining areas
• Large family room with additional den
• Balcony on main level

Flooring:
• Ceramic in kitchen & bathrooms
• Vinyl flooring throughout living areas & bedrooms

Included Appliances:
• Fridge, stove, Washer & dryer

Outdoor & Extras:
• Waterfront property
• Large fenced backyard
• Walkout access to yard from lower level
• Parking for up to 4 vehicles

Prime Location:
• Close to parks, trails & recreation
• Near schools and community centers
• Minutes to shopping & all amenities
• Close to Place du Portage
• Easy transit access
• 15 min by bus / 10 min drive to downtown Ottawa
Utilities: Tenant pays electricity (heating & hydro)

• $2,600/month Electricity
• Contact: (613) 816-7921
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Disponible le 1er juin/juillet
Magnifique unité inférieure sur 2 niveaux, entièrement rénovée, dans un duplex spacieux.
Située dans un quartier calme et familial (près de la rue Montcalm et de la rue Hanson), cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, espace et commodité — à quelques minutes du centre-ville d’Ottawa.
Caractéristiques de la propriété :
• Plus de 2 800 pi² d’espace habitable
• 3 1 chambres (incluant un bureau/den)
• 2 salles de bain complètes
• Aire ouverte lumineuse
• Entièrement rénovée récemment
Cuisine et espaces de vie :
• Cuisine moderne avec îlot et beaucoup d’espace de rangement
• Salon et salle à manger spacieux
• Grande salle familiale avec espace bureau supplémentaire
• Balcon au niveau principal
Revêtements de sol :
• Céramique dans la cuisine et les salles de bain
• Plancher en vinyle dans les espaces de vie et les chambres
Électroménagers inclus :
• Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Extérieur et extras :
• Propriété au bord de l’eau
• Grande cour arrière clôturée
• Accès direct à la cour depuis le niveau inférieur (walkout)
• Stationnement pour jusqu’à 4 véhicules
Emplacement idéal :
• Près des parcs, sentiers et installations récréatives
• À proximité des écoles et centres communautaires
• À quelques minutes des commerces et services
• Près de Place du Portage
• Accès facile au transport en commun
• 15 min en autobus / 10 min en voiture du centre-ville d’Ottawa
Services publics :
• Électricité à la charge du locataire (chauffage et hydro)
• 2 600 $/mois électricité
• Contact : (613) 816-7921