ESPACE INDUSTRIEL / BUREAUX / COMMERCIAL À LOUER – TROIS-RIVIÈRES – DISPONIBLE

1970 Rue des Toitures, Trois-Rivières, QC

Façade en cours de modernisation complète – look neuf bientôt !

Proximité immédiate de l’autoroute 40 – accès rapide vers Montréal, Québec et partout en Mauricie.

Prix ultra-compétitif – NOUVEAU LOYER RÉDUIT !

Espace bureaux/commercial/intérieur : 8 376 pi²

Loyer net net net : 8,90 $ / pi² / an
• Loyer de base : 6,90 $ / pi²
• Charges d’exploitation : 2,00 $ / pi²
→ Total : seulement 8,90 $ / pi² (excellente valeur !)

Caractéristiques principales :
• 1 porte d’accès drive-in (du plancher au plafond – idéale pour camions/fourgonnettes)
• Stationnement extérieur abondant
• Terrain total : 405 369 pi² (énorme potentiel !)
• Disponible dès le 1er janvier 2026 (ou premier trimestre 2026)

Options de location supplémentaires (très avantageuses) :
• Abri extérieur en bois : 4 500 pi² à seulement 6,25 $ / pi²
• Espace d’entreposage industriel extérieur clôturé : jusqu’à 200 000 pi² à 1,50 $ / pi² seulement !
→ Parfait pour stockage de matériaux, équipements, véhicules, remorques, etc.

Idéal pour entreprise de construction, distribution, entreposage, bureaux avec espace de travail, ou toute opération nécessitant beaucoup de terrain extérieur à bas prix.

Saisissez cette opportunité rare – taux réduit modernisation grand terrain = combo gagnant !

Contactez-nous dès maintenant pour visite ou détails :
• Jocelyn Marchand : 819-668-2018
• Stability Property / Entreprises Burak : 514-299-5550
(Français / English – photos et plans disponibles)

Ne ratez pas ça – espaces avec autant de terrain à ce prix partent vite !

INDUSTRIAL / OFFICE / COMMERCIAL SPACE FOR LEASE – TROIS-RIVIÈRES – AVAILABLE

1970 Rue des Toitures, Trois-Rivières, QC

Full facade modernization in progress – brand new look coming soon!

Prime location right next to Autoroute 40 – quick access to Montréal, Québec City & Mauricie.

New reduced rental rate – great deal!

Interior office/commercial space: 8,376 sq ft

Net Net Net lease: $8.90 / sq ft / year
• Base rent: $6.90 / sq ft
• Operating costs: $2.00 / sq ft
→ Total: just $8.90 / sq ft (amazing value!)

Key features:
• 1 full-height drive-in door (floor to ceiling – perfect for trucks/vans)
• Ample outdoor parking
• Total land: 405,369 sq ft (huge potential!)
• Available from January 1st, 2026 (or Q1 2026)

Additional rental options (super low rates):
• Outdoor wooden shelter: 4,500 sq ft at only $6.25 / sq ft
• Fenced outdoor industrial storage yard: up to 200,000 sq ft at just $1.50 / sq ft!
→ Ideal for material/equipment/vehicle/trailer storage.

Perfect for construction company, distributor, storage, workshop with offices, or any business needing big cheap outdoor space.

Don’t miss this – reduced rate upgrades massive land = unbeatable opportunity!

Contact now for viewing or more info:
• Jocelyn Marchand: 819-668-2018
• Stability Property / Burak Enterprises: 514-299-5550
(Photos, plans available)

Act fast – properties like this with so much land at these prices go quickly!