Entièrement rénové avec soin, ce local ne nécessite **aucun travaux** : vous pouvez vous y installer et commencer vos activités immédiatement.
Son **espace lumineux et moderne** offre une grande polyvalence, que vous soyez à la recherche d'un lieu pour une boutique, un bureau professionnel, un studio ou des services spécialisés.
Situé sur un **axe stratégique de l'île de Montréal**, il vous garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour votre clientèle.

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### ✨ **Caractéristiques du local**

- **Superficie de 900 pieds carrés**, bien répartie pour optimiser votre aménagement
- **Loyer mensuel : 3 150 $ taxes**
- **Frais de copropriété annuels : 2 350 $**
- **Grande vitrine** en façade, directement sur la rue – idéale pour capter l'attention des passants
- **Air climatisé** pour un confort optimal toute l'année
- **Luminaires plafond tendu haut de gamme**, offrant une finition soignée et contemporaine
- **Placards intégrés** pour un rangement efficace
- **Cuisine entièrement équipée**, incluant un lave-vaisselle – un véritable plus pour les équipes sur place
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