À LOUER – Grand espace lumineux à partager, sous-louer ou céder – Idéal bureau, studio ou entrepôt
555 Chabanel Ouest, suite 710 – 7e étage avec fenêtres !

Disponible maintenant !
Superbe local polyvalent de 3 000 p.c. situé dans un édifice professionnel avec tous les avantages :
• 7e étage avec fenêtres – lumineux et agréable
• Stationnement disponible sur place
• Élévateur passager monte-charge
• Porte de livraison directe
• Entrée facile et pratique
• Toilette privée dans l'unité
• Possibilité d'aménager un studio, bureau ou entrepôt
• Utilisation partagée OU complète selon vos besoins

Loyer tout inclus : 3 062,92 $/mois taxes
(Inclut le loyer de base frais d'exploitation, électricité, ordures)

Détails du bail :
• Superficie : 3 000 p.c.
• Bail jusqu'au 31 août 2026
• Sous-location, cession de bail ou partage d'espace possible
• Local livré propre, repeint en blanc, avec toilette neuve

Conditions générales :
• Dépôt de sécurité transférable : 3 000 $
• Documents requis :
• Charte d'incorporation immatriculation
• Résolution de l'entreprise
• Le local est offert “tel quel”, prêt à emménager

Adresse :
555 Chabanel Ouest, suite 710 – Montréal
Un emplacement stratégique et central, parfait pour une entreprise qui veut bien s'établir.

Photos et vidéos (à voir) – contactez-nous pour une visite !
Faites vite – opportunité rare dans le secteur !

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Contact par e-mail ou OKz.ca:
Fidel Vasquez
Fidel@barrancopartners.com

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FOR SUBLEASE / LEASE TRANSFER / SPACE SHARING – Bright Office, Studio or Storage Space Available

555 Chabanel Ouest, Suite 710 – 7th Floor with Windows!
Available Immediately!

Looking for a spacious, well-located commercial unit? This 3,000 sq. ft. space is perfect for offices, studios, creative workspaces, or storage. Can be shared or fully transferred, depending on your needs.

Highlights:
• 7th floor with large windows and natural light
• Private washroom inside the unit
• Freight elevator and passenger elevator
• Easy delivery access with a direct loading door
• On-site parking available
• Clean, freshly painted space ready for move-in

Monthly Rent (all included):
$3,062.92 taxes
Includes base rent, operating costs, electricity, and garbage.

Lease Details:
• Size: 3,000 sq. ft.
• Lease ends: August 31, 2026
• Move-in ready – Available now
• Use: Office or storage (previously used for restaurant goods)

Required Documentation:
• $3,000 security deposit (transferred from current lease)
• Incorporation documents & business registration
• Company resolution
• 12 post-dated monthly rent cheques

Additional Notes:
• Space accepted “as is”
• Landlord painted the unit and installed a toilet at their expense
• Sublease, lease assignment or shared occupancy options available
• Ideal for small businesses, creators, or startups looking for flexible space in a commercial building

Location:
555 Chabanel Ouest, Suite 710 – Montréal, QC
Central location, surrounded by other businesses and creative professionals.

Photos and videos (attached) – message for a visit or details!
Great opportunity – don't miss out!

Contact by e-mail or OKz.ca:
Fidel Vasquez
Fidel@barrancopartners.com
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