211 12e Avenue S., Sherbrooke

Joli duplex tout en brique situé dans le secteur Fleurimont. L'immeuble offre un grand logement de 7 pièces sur 2 étages (RDC et sous-sol) et un logement 5½ pièces au 2e étage. Le logement du RDC possède une grande salle familiale, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Balcons couverts à l'avant et à l'arrière. Grande remise. Les revenus annuels potentiels seront de 21 420 $. À proximité de tous les services. À voir!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 3 441 pi².

Particularités extérieures : chacun des logements possède un balcon couvert à l'avant de 10 X 6 pi et un balcon couvert à l'arrière de 18,4 X 8,9 pi. Remise extérieure de 16 X 12 pi.

Détails des unités :
#1 : grand logement sur 2 étages situé au RDC et au sous-sol, propriétaire occupant, d'une valeur locative de de 1 150 $/mois rien d'inclus.
#2 : logement 5½ pièces situé au 2e étage, qui sera loué 635 $/mois rien d'inclus du 1er juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025. Le locataire y habite depuis 20 ans.

Les revenus annuels potentiels seront de 21 420 $.

Détails du logement #1:

Le logement est aménagé sur 2 étages, occupant le RDC et le sous-sol. Une porte extérieure à l'avant donne sur un petit vestibule. Une porte extérieure dans la cuisine donne sur le balcon arrière.

La cuisine est munie d'armoires de bois et d'un îlot comptoir-lunch. Une petite salle à manger y est adjacente.

Le RDC possède plusieurs planchers de bois et il est aménagé de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains. Cette dernière est équipée d'un bain-douche et d'une vanité.

Les installations laveuse/sécheuse se situent dans le couloir, à proximité de la salle de bains.

Le sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale et de plusieurs espaces de rangement. On y retrouve une 2e salle de bains avec une douche et un atelier. Une porte extérieure donne sur la cour arrière. Un cellier à proximité de la salle familiale mesure 10,3 X 2,3 pi.

Détails du logement #2 :
Le logement se situe au 2e étage. Les divisions sont assez similaires au logement du RDC. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent cependant dans la salle de bains, qui est aussi équipée d'un bain-douche.

L'immeuble est situé à proximité de tous les services et des transports en commun. Il se situe à ± 2 km de 6 écoles primaires, d'une école secondaire et de 19 garderies.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

LD Agence immobilière
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