211-221 rue Fabi, Sherbrooke

Sixplex tout en brique situé à proximité du Cégep de Sherbrooke! L'immeuble possède 3 logements de 3½ pièces et 3 logements de 5½ pièces. Deux logements vacants sont actuellement en rénovation et seront entièrement rénovés. Tous les locataires bénéficient de stationnements extérieurs, d'un grand balcon à l'avant et à l'arrière. Les revenus annuels potentiels sont de 59 220 $. À proximité de tous les services et de plusieurs écoles.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La superficie habitable du bâtiment est de 5 245,17 pi².

Particularités extérieures : Balcons à l'avant de 14 X 5,6 pi et balcons à l'arrière pour chacun des locataires. À l'avant, un escalier en colimaçon permet de circuler entre les étages.

Détails des unités :
#211 : logement 5½ situé au RDC, sera loué 735$/mois, chauffage et eau chaude inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#213 : logement 5½ situé au 2e étage sera loué 715$/mois, chauffage et eau chaude inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#215 : logement vacant 5½ situé au 3e étage, loué 1 250 $/mois, chauffage et eau chaude inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#217 : logement 3½ situé au RDC, sera loué 645 $/mois, chauffage et eau chaude inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
#219 : logement 3½ situé au 2e étage, sera loué 640 $/mois, chauffage et eau chaude inclus, jusqu'au 30 juin 2025.
# 221 : logement vacant 3½ situé au 3e étage, loué 950 $/mois, chauffage et eau chaude inclus, jusqu'au 30 juin 2025.

Les revenus annuels potentiels seront de 59 220 $ (du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025).

Détails du #215 (voir photos) : Logement 5½ situé au 3e étage. Il possède 2 chambres fermées et une 3e chambre ouverte. Les planchers de bois ont été sablés. Cuisine avec armoires récentes, dosseret de céramique, sortie ext. donnant accès au balcon arrière. Un bain-douche a été installé dans la s. de bains.

Détails du #217 (voir photos) : Logement 3½ au RDC. Il possède une chambre à coucher. Cuisine avec comptoir-lunch, armoires récentes et sortie ext. La salle de bains est équipée d'une douche en verre/céramique et des inst. laveuse/sécheuse. Une sortie ext. dans le salon donne sur le balcon avant.

Détails du #219 (voir photos) : Logement 5½ situé au 2e étage. Il possède 2 chambres fermées et l'une des pièces pourrait servir de 3e chambre ouverte. Les planchers sont en bois. Cuisine avec sortie ext. donnant accès au balcon arrière. La s. de bains est équipée d'un bain-douche.

Détails du #221 (voir photos) : Logement 3½ situé au 3e étage. Il possède une chambre. Les planchers de bois ont été sablés. Cuisine avec armoires récentes, dosseret de céramique et sortie ext. donnant accès au balcon arrière. Une sortie ext. dans le salon donne sur le balcon avant. La s. de bains rénovée est munie d'une douche en verre/céramique et des inst. laveuse/sécheuse.

Situé à quelques mètres du Cégep de Sherbrooke et à ± 1 km de 4 écoles primaires et 14 garderies.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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