Située dans un environnement paisible et préservé, cette propriété exceptionnelle en bordure du lac Saint-Charles constitue une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'activités nautiques. Offrant une impressionnante façade de 155 pieds directement en bordure du lac, ce terrain est idéal pour quiconque souhaite construire un chalet ou une résidence secondaire dans un cadre enchanteur.

Le secteur est très peu habité, avec seulement quelques résidents autour du lac, ce qui garantit une intimité et une quiétude remarquables. La navigation motorisée y est permise : bateaux, motomarines (sea-doo) et autres embarcations sont les bienvenues. Les amateurs de pêche et de sorties en nature y trouveront également leur compte.

Caractéristiques du terrain :
• Plus de 12 300 pieds carrés, avec 155 pieds linéaires sur le lac
• Puits déjà en place
• Garage indépendant avec structure solide et réutilisable
• Accès direct à l'eau
• Orientation idéale pour profiter du soleil et de la vue

À noter :
Une construction existante est présente sur le terrain (ancien chalet), mais elle n'est plus habitable et devra être démolie. Le droit de reconstruire est déjà acquis. Le prix tient compte de cette réalité. L'intérêt principal de cette propriété réside donc dans le terrain lui-même, son accès privilégié au lac et son potentiel de reconstruction selon vos besoins et vos goûts. Il s'agit d'une base idéale pour un projet de construction dans un secteur convoité, où les terrains riverains sont rarement disponibles.

Localisation :
• Adresse : 83, 1ère Rue, Lac Saint-Charles
• À seulement 10 minutes de Saint-Georges-de-Beauce
• Environ 1 heure de Québec
• À 1h30 de Sherbrooke

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Si vous rêvez d'un projet immobilier en pleine nature, avec un accès direct à l'eau, peu de voisins, et un environnement paisible, ce terrain mérite votre attention. Le potentiel est immense pour un acheteur souhaitant investir dans un emplacement de qualité, en y construisant un chalet ou une maison qui tirera pleinement profit du cadre exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec nous au (418) 225-1158.
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