Bonjour,
Nous cherchons à transférer le bail de notre magnifique 3½ entièrement meublé, situé sur le Plateau Mont-Royal, à deux pas du parc Lafontaine, disponible dès le 1er septembre.

L'appartement :
* 1 chambre (lit queen-size, nombreux rangements)
* Salon spacieux (canapé, table basse, télévision)
* Cuisine équipée (vaisselle complète, four, frigo, micro-ondes, plaques de cuisson, table à manger)
* Salle de bain (douche, bain, lavabo, rangements)
* Terrasse ombragée privée
* Laveuse et sécheuse incluses
* Superficie : ~60 m²
* Entièrement meublé, incluant literie, oreillers, draps, plaids, ventilateurs et tout le nécessaire

Conditions:
* Loyer : 1 900 $/mois tout inclus
* Transfert de bail du 1er septembre au 1er novembre, renouvelable pour 1 an
* Tous les services inclus : eau, électricité, chauffage, internet haute vitesse, télévision

Emplacement privilégié :
* 2 minutes à pied du parc Lafontaine
* 2 minutes d'une station bixi
* 3 minutes de la ligne d'autobus 24 (très fréquente) → 10 min au métro Sherbrooke (ligne orange) → 20 min au centre-ville
* 10 minutes de l'avenue Mont-Royal
* Proximité immédiate de tous commerces : épiceries, dépanneurs, cafés, salons de coiffure

Cet appart est un véritable cocon : chaleureux, lumineux, calme et parfaitement aménagé. L'emplacement est exceptionnel, et les propriétaires sont très réactifs pour l'entretien et les réparations. Idéal pour un jeune professionnel ou un couple souhaitant profiter du meilleur du Plateau !

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter et/ou prévoir une visite !


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Hello,
We're looking to transfer the lease of our beautiful fully furnished 3½ apartment (1-bedroom), located in Plateau Mont-Royal, just steps from Parc Lafontaine, available September 1st.

The Apartment:
* 1 bedroom (queen-size bed, ample storage)
* Spacious living room (sofa, coffee table, TV)
* Fully equipped kitchen (complete dishware, oven, fridge, microwave, stovetop, dining table)
* Full bathroom (shower, bathtub, sink, storage)
* Private shaded terrace
* Washer and dryer included
* Size: ~650 sq ft
* Completely furnished, including bedding, pillows, sheets, throws, fans, and everything you need

Terms:
* Rent: $1,900/month all-inclusive
* Lease transfer from September 1st to November 1st, renewable for 1 year
* All utilities included: water, electricity, heating, high-speed internet, cable TV

Location:
* 2-minute walk to Parc Lafontaine
* 2 minutes from a Bixi station
* 3 minutes to bus line 24 (very frequent) → 10 min to Sherbrooke metro (orange line) → 20 min to downtown
* 10 minutes to Mont-Royal Avenue
* Walking distance to all amenities: grocery stores, convenience stores, cafés, hair salons

This apartment is a true haven: warm, bright, quiet, and perfectly appointed. The location is exceptional, and the landlords are very responsive for maintenance and repairs. Ideal for a young professional or couple wanting to enjoy the best of the Plateau!

If you're interested, don't hesitate to contact me to discuss and/or arrange a visit!
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