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**URBANIA – GRAND 4 ½ RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – 950 pi² - VUE COUCHÉ DU SOLEIL

À louer : Magnifique appartement lumineux situé au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, à l'angle de **Corbusier et Souvenir**.

#### ✨ **Caractéristiques principales**

4 ½ spacieux et rénové récemment (950 pi²)
Dernier étage avec vue dégagée à l'ouest – couchers de soleil magnifiques
☀️ Très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres
️ 2 grandes chambres fermées
Chambre principale avec deux garde-robes sur mesure
️ Cuisine moderne avec îlot, comptoir en granit et hotte micro-ondes intégrée
️ Aire ouverte salon cuisine
Salle de bain neuve en céramique
Ascenseur
Stationnement couvert inclus
️ Chute à déchets à l'étage recyclage au sous-sol (pas besoin de sortir)
Balcon en béton – BBQ permis
Insonorisation supérieure (béton)
Voisinage calme

#### **Quartier**

Emplacement idéal : coin Corbusier/Souvenir
‍♂️ À quelques pas de tous les services
À 6 min à pied du métro Montmorency
Proche de la Place Bell
À proximité du Cégep Montmorency, Université de Montréal, UQAM, Collège Letendre
Près des épiceries, restos et activités estivales
À côté du Espace Montmorency (restos, hôtel, divertissement)

#### ✅ **Inclus**

️ Thermopompe murale (chauffage climatisation)
Concierge sur place
Grand rangement dans le condo
1 stationnement couvert (pas de déneigement!)
Électroménagers inclus : frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-ondes

#### **Exigences**

Enquête de crédit
️ Assurance locative obligatoire
Non-fumeur
Animaux non permis

**Disponible dès le 1er septembre 2025**

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**URBANIA – BRIGHT & MODERN 4 ½ – TOP FLOOR – 950 sq/ft – SUNSET VIEWS**

For rent: Renovated and sun-filled apartment on the **top floor** of a quiet, well-kept building at **Corbusier and Souvenir**.

#### ✨ **Key Features**

Spacious 4 ½ unit (950 sq/ft), recently renovated
Top floor with open western views – breathtaking sunsets
☀️ Abundant natural light from large windows
️ 2 large closed bedrooms
Master with 2 custom closets
️ Stylish kitchen with island, granite countertops, and built-in microwave hood
️ Open-concept living/dining area
Brand-new ceramic bathroom
Elevator
Indoor parking included
️ Garbage chute on the floor recycling in the basement (no need to go outside)
Concrete balcony – BBQs allowed
Superior concrete soundproofing
Quiet neighbors

#### **Neighbourhood**

Prime location: Corbusier/Souvenir
Walk to all essentials
6-min walk to Montmorency metro
Near Place Bell
Close to CEGEP, UdeM, UQAM, College Letendre
Grocery stores, restaurants, summer fun all nearby
Steps from Espace Montmorency (dining, hotel, events)

#### ✅ **Included**

️ Wall-mounted heat pump (heating A/C)
On-site janitor
Large in-unit storage
1 covered parking space (no snow to shovel!)
Appliances: fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, built-in microwave hood

#### **Requirements**

Credit check
️ Tenant insurance required
Non-smoking
No pets

**Available September 1, 2025**
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