4 1/2 condo à NDG proche Westmount, Montreal. Proche métros Villa Maria et Vendome,
Semi-furnished, top floor sunny condo, close to all the shops of Sherbrooke in the Westmount area or to Monkland Village in the other direction!

VISITE VIRTUEL: https://drive.google.com/file/d/17uir0LOOqS61eNumbTMaIdPtEWFTyMEE/view

(English description follows)

Cet appartement est disponible à partir du 1 juillet 2025.
Durée de location: 1 an (Ce condo n'autorise pas des bails de moins d'un an. Merci!)
Ce condo chaleureux et ensoleillé est situé au 3e étage (dernier étage) et bien entretenu.
Taille du condo : 700pi2. Les pièces sont bien divisées (aucun espace n'est perdu dans les longs couloirs!) Il y a une cuisine pleine grandeur avec beaucoup d'armoires et d'espace de comptoir.

Cet appartement est meublé / semi-meublé avec la plupart des meubles dont vous avez besoin. Voici la liste du contenu :
Chambre à coucher #1 :
1 cadre de lit queen (avec tiroirs de rangement intégrés), avec matelas
1 bureau de bonne taille
1 table de nuit

Chambre #2 :
1 cadre de lit queen SEULEMENT (celui-ci n'a pas de matelas). Le cadre est d'une bonne qualité.
1 possibilité d'étagère

Salon :
1 canapé
1 'coffee table' avec étagères à l'intérieur
1 étagère
1 table, 4 chaises

Cuisine :
- tous les appareils, micro-ondes, lave-vaisselle
- quelques casseroles, poêles, assiettes
- quelques produits d'entretien

Traitement des fenêtres : inclus

Autres informations :
- le règlement de notre immeuble exige des baux d'un an (pas de baux à court terme).

Commodités dans l'immeuble :
- Grande et propre buanderie dans le sous-sol de l'immeuble.
- Une salle commune unique "Work Shop" au sous-sol pour travailler sur des projets de décoration ou d'art.
- Une petite salle d'exercice au sous-sol (principalement un vélo et quelques poids - pas de fenêtres).

Emplacement très pratique :
- 7-8 minutes à pied du métro Villa Maria. Le métro Villa Maria a l'avantage d'avoir une grande salle d'attente intérieure chauffée pour attendre le bus.
- 12 minutes à pied du métro Vendôme, qui est également relié par un tunnel au super hôpital (hôpital Glen du CUSM).
- Le bus 24 se trouve juste devant l'immeuble. Il vous emmène soit vers le métro dans une direction, soit directement vers le centre-ville dans l'autre direction.
- Bus pour le campus de Loyola (Université Concordia)
- Accès facile à l'autoroute
- Stationnement dans la rue avec vignette de la ville (les résidents devront s'en occuper eux-mêmes).

Commerces et services :
- À quelques pas du magasin de bureau et d'imprimerie Bureau en Gros et d'un Pharmaprix.
- Épicerie locale de l'autre côté de la rue
- Le centre communautaire NDG avec piscine intérieure, la bibliothèque NDG et d'autres centres communautaires se trouvent juste de l'autre côté de la rue ou à 1 minute de marche.
- Très proche du village festif de Monkland (de l'autre côté du pont piétonnier du métro Villa Maria).
- Très près de tous les cafés et magasins de la rue Sherbrooke du côté de Westmount (5 minutes de marche).
- Près d'excellentes cliniques sans rendez-vous, de cliniques sportives, de l'hôpital du CUSM et de plusieurs excellentes écoles.

Les voisins sont très gentils et tranquilles. Nous espérons que vous apprécierez ce condo autant que nous!
Veuillez envoyer un courriel pour réserver une visite et/ou pour toute question : courriel : montrealapart@gmail.com

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(English)

VIDEO WALKTHROUGH: https://drive.google.com/file/d/17uir0LOOqS61eNumbTMaIdPtEWFTyMEE/view

This apartment is available from July 1, 2025
This building only permits 1-year leases (no short term leases). Thank you!
This sunny and happy condo on the 3rd floor (top floor) has been consistently renovated and maintained.
Condo size: 700sq feet, with a front balcony and back stairway exit landing. The rooms are well divided (no space is lost on long hallways!) - all room spaces are usable and efficient. There is a full-sized kitchen with lots of cupboards and counter space.

This apartment is furnished / semi-furnished. Here is the list of contents:
Bedroom #1:
1 good size desk
1 nightstand

Bedroom #2:
1 queen-sized, good quality bed frame ONLY (this one doesn't have a mattress).
1 possibility of a bookshelf

Living room:
1 Couch
1 large coffee table with shelving space in it
1 bookshelf
1 table, 4 chairs

Kitchen:
- all appliances, microwave, dishwasher
- some pots, pans, plates
- mop & bucket set, some cleaning things

Window treatments: included

Some other information:
- our condo building's Bylaws requires one-year leases (no short-term leases)

Amenities in the building:
- Big and clean laundry room in the basement of the building
- A very unique 'Work Shop' common room in the basement to work on any home decorating / small art projects.
- A small exercise room in the basement (mainly a bike and some weights - no windows)

Very convenient location:
- 7-8min walking to metro Villa Maria. The Villa Maria metro has the advantage of a large heated indoor waiting area for all the buses that pass through there.
- 12 min walking to metro Vendome, which is also connected via tunnel to the super hospital (MUHC Glen hospital).
- The bus 24 is right outside the building. It either takes you to the Metro in one direction, or straight towards downtown in the other direction.
- Bus to Loyola campus (Concordia University)
- Easy access to the highway (down the street and around the corner)
- Parking on street with city sticker (residents will need to arrange this themselves)

Shops and services:
- Close walking distance to office & printing store Bureau en Gros (Staples) and Pharmaprix.
- Local grocery store across the street
- the NDG community centre with indoor pool, NDG library and other community centres right across the street or 1 min away.
- Very close to festive Monkland village (across the walk bridge from metro Villa Maria)
- Very close to all the cafes and stores on Sherbrooke on the Westmount side (5 min walk from the condo)
- Close to great walk-in clinics, sports clinics, the MUHC hospital, and many excellent schools.

The neighbours are very nice and quiet. We hope you'll enjoy your new home as much as we have!
Please email to reserve a visit and/or for questions:
montrealapart@gmail.com
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