2 Terrains subdivisés avec PIA approuvé – Projet de 2 maisons cossues avec chacune un logement accessoire – Saint-Hubert (Rive-Sud)

Description :
Projet résidentiel clé en main prêt à démarrer !
Deux terrains subdivisés situés au 3953 et 3955 rue Park à Saint-Hubert, offrant un potentiel rare pour la construction de deux maisons unifamiliales modernes avec garage double et logement accessoire au sous-sol.

Ce qui est déjà fait :
• ✅ Autorisation de démolition obtenue
• ✅ Plan d'implantation et arpentage déposés
• ✅ PIA approuvé par la Ville
• ✅ Demande de permis de construction soumise
• ❌ Plans pour permis de construction déposés (en traitement)

Superficie totale : 1 653,6 m² = 17 799 pi²
2 lots distincts d'environ 8 900 pi² chacun

Maisons projetées (plans inclus dans la vente) :
• Maison A (3955) : 3 389 pi² habitables (4 chambres logement 3 ½ au sous-sol)
• Maison B (3953) : 3 088 pi² habitables (même configuration)

Chaque maison comprend : garage double, 2 SDB, salle d'eau, logement accessoire complet

Localisation de choix :
• Rue tranquille à Saint-Hubert
• Proximité parcs, écoles, transport et services
• À 10 minutes du REM

Prix demandé : 2 x 294 500 $ soit 589 000 $ tel quel (vendu par particulier)
Frais exclus : démolition, coupe d'eau, taxe de parc (non payée)

⚠️ Possibilité de vendre les lots séparément.
Aucune TPS/TVQ applicable si vendu à un particulier (à confirmer).
Contactez-nous pour les plans, certificat d'arpentage, et tous les détails du projet !
projet@maisonsdd.com
514-798-9819
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