*** Loft unique à vendre Saint-Roch, Québec ***

Design industriel, lumière naturelle, tranquillité rare. Un bijou unique au coeur de la ville.

/ Un lieu de vie inspirant et lumineux

Offrez-vous un espace exceptionnel dans un ancien bâtiment industriel transformé en copropriété unique : La Cartonnerie. Ce loft spacieux, lumineux et plein de caractère allie cachet brut et confort moderne, avec ses plafonds de 14 pieds, son immense aire ouverte, et sa mezzanine semi-fermée avec walk-in.

/ Localisation idéale

Adresse : 485 boulevard Langelier, unité 401 (4e et dernier étage)

Situé en plein coeur de Saint-Roch, à deux pas de la rue Saint-Joseph, et à proximité des quartiers Saint-Sauveur et Montcalm. Cafés, restos, épiceries, services, salles de spectacle et plus à quelques minutes à pied.

/ Lumière, vue et tranquillité

• Exposition est et ouest : lumière du matin au soir, avec vue sur arbres matures.


• Presqu'aucun voisin immédiat : 1 seul voisin adjacent rarement présent, de jour (unité de fin)

/ Caractéristiques du loft

• Superficie totale : Environ 1 500 pi (1 088 pi² au sol mezzanine fermée)


• Plancher en bois franc d'ingénierie en très bon état


• Cuisine italienne de type laboratoire avec immense îlot en quartz et hotte haut de gamme


• Chambre sur mezzanine avec walk-in et beaucoup de rangement possible 


• 1 espace de stationnement privé extérieur


• Climatisation neuve (2025) 

/ Informations sur la copropriété

• Fonds de prévoyance en santé (étude de fonds 2025 complétée, aucun travaux majeurs prévus)


• Animaux permis 


• Monte-charge


• Terrasse commune


• Intercom pour accès

Note : La Cartonnerie est idéalement destinée à des personnes uvrant ou ayant un intérêt pour les arts, le design ou domaine créatif (au sens large). 

/ Inclusions

• Luminaire de salle à manger Tungsten (design québécois)


• Électroménagers: réfrigérateur avec machine à glace, lave-vaisselle Miele, four encastré à convection avec plaque à induction, laveuse-sécheuse à chargement frontal


• Autres items à discuter 

/ Visites

• Visite rapide possible


• Prise de possession : 30 jours


• Visites sur preuve de financement ou intention sérieuse, afin de préserver l'intimité du lieu.

> Pour plus d'information ou une visite :

Marc Champoux

T: 418-255-7066 

C: marc@foliadesign.ca

Une visite vous convaincra! 

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Automatic translation

*** Unique loft for sale Saint-Roch, Quebec ***

Industrial design, natural light, rare tranquility. A unique jewel in the heart of the city.

/An inspiring and bright place to live

Treat yourself to an exceptional space in a former industrial building transformed into a unique condominium: La Cartonnerie. This spacious, bright and characterful loft combines raw cachet and modern comfort, with its 14-foot ceilings, its huge open area, and its semi-closed mezzanine with

/Ideal location

Address: 485 Langelier Boulevard, unit 401 (4th and last floor)

Located in the heart of Saint-Roch, close to Saint-Joseph Street, and near the Saint-Sauveur and Montcalm districts. Cafes, restaurants, grocery stores, services, entertainment venues and more within walking distance

/Light, view and tranquility

• East and west exposure: light from morning to evening, with a view of mature trees.


• Almost no immediate neighbor: 1 single adjacent neighbor rarely present, during the day (end unit)

/Loft characteristics

• Total area: Approximately 1,500 sq.ft. (1,088 sq.ft. on the ground closed mezzanine)


• Engineered hardwood flooring in very good condition


• Laboratory-style Italian kitchen with huge quartz island and high-end hood


• Mezzanine bedroom with walk-in closet and lots of storage possible


• 1 private outdoor parking space


• New air conditioning (2025)

/Condominium information

• Health contingency fund (2025 fund study completed, no major work planned)


• Pets allowed


• Freight lift


• Shared terrace


• Intercom for access

Note: Cartonnerie is ideally intended for people working or having an interest in the arts, design or creative field (in the broad sense).

/Inclusions

• Tungsten dining room light fixture (Quebec design)


• Appliances: refrigerator with ice machine, Miele dishwasher, built-in convection oven with induction hob, front loading washer-dryer


• Other items to discuss

/Visits

• Quick visit possible


• Taking possession: 30 days


• Visits based on proof of financing or serious intention, in order to preserve the privacy of the place.

> For more information or a visit:

Marc Champoux

T: 418-255-7066

Email: marc@foliadesign.ca

A visit will convince you!