️**FURNISHED ROOM FOR RENT – ALL INCLUDED – MALE ROOMMATES ONLY**

**Côte-des-Neiges | 6-Min Walk to Metro Plamondon | Upper Duplex – 2nd Floor**
**\$710–\$785/month | Fully Furnished | Utilities Wi-Fi Included**

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### ✨ **NEWLY RENOVATED | SPACIOUS | SUNNY | MOVE-IN READY!**

Seeking clean, respectful **male tenants** to share a bright, fully furnished 4-bedroom upper duplex in a quiet, safe, and convenient neighborhood.

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### **AVAILABLE ROOMS (Private & Lockable)**

Each room comes with a **digital fingerprint lock** for privacy and convenience.
All rooms are **single occupancy only**.

* ️ **Primary Bedroom w/ Queen Bed – \$785/month**
* ️ **Regular Room – \$740/month**
* ️ **Cozy Small Room – \$710/month**

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### **ALL-INCLUSIVE RENT COVERS**:

✅ Heating, electricity, and hot water
✅ **High-speed Wi-Fi – FREE**
✅ Fully furnished bedroom & shared common areas
✅ Access to kitchen, bathroom, and sunny balcony
✅ Smoke-free interior (smoking allowed **only on the balcony**)

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### **LAUNDRY OPTIONS**:

* In-building washer/dryer – **\$5 per use**
* Nearby laundromat also available within walking distance

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### **NOTE**:

There are **two friendly, rescued kittens** that live in the hallway (not in the bedrooms).

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### **TOP LOCATION – CLOSE TO EVERYTHING!**

6-minute walk to **Plamondon Metro Station**
Several bus lines & night buses nearby
Walk to groceries, mall, depanneurs, restaurants
‍♂️ Ideal for students or working professionals – **no car needed!**

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### ✅ **IDEAL TENANT PROFILE**:

* **Male only**, one person per room
* Clean, respectful, and cooperative with shared chores
* No indoor smoking
* Must have **employment**, **references**, and **clean rental history**
* **Credit check required**

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### **BOOK A VISIT OR RESERVE NOW!**

**Call or Text:** **514-806-2273**
(English / Français)


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️ **CHAMBRE MEUBLÉE À LOUER – TOUT INCLUS – COLOCATAIRES HOMMES UNIQUEMENT**

**Côte-des-Neiges | À 6 min à pied du métro Plamondon | Haut de duplex – 2e étage**
**710–785\$/mois | Entièrement meublée | Électricité Wi-Fi inclus**

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### ✨ **RÉNOVÉ RÉCEMMENT | SPACIEUX | ENSOLEILLÉ | PRÊT À EMMÉNAGER !**

Nous recherchons des **locataires hommes**, propres et respectueux, pour partager un grand 4½ entièrement meublé situé à l'étage supérieur d'un duplex dans un quartier calme, sécuritaire et très bien desservi.

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### **CHAMBRES DISPONIBLES (Privées et avec serrure)**

Chaque chambre est équipée d'une **serrure à empreinte digitale** pour plus de sécurité et de tranquillité.
Occupation simple uniquement (1 personne par chambre).

* ️ **Grande chambre principale avec lit Queen – 785\$/mois**
* ️ **Chambre régulière – 740\$/mois**
* ️ **Petite chambre confortable – 710\$/mois**

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### **TOUT EST INCLUS DANS LE LOYER** :

✅ Chauffage, électricité, eau chaude
✅ **Wi-Fi haute vitesse GRATUIT**
✅ Chambre et espaces communs entièrement meublés
✅ Cuisine, salle de bain et balcon partagés
✅ Intérieur non-fumeur (**fumer permis uniquement sur le balcon**)

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### **OPTIONS DE BUANDERIE** :

* Laveuse/sécheuse dans l'immeuble – **5\$/utilisation**
* Laverie à proximité également accessible à pied

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### **À NOTER** :

Deux **chats sauvés très gentils** vivent dans le couloir (pas dans les chambres).

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### **EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PROXIMITÉ !**

À 6 minutes du **métro Plamondon**
Plusieurs lignes de bus (jour & nuit) à proximité
À quelques pas de supermarchés, centre commercial, dépanneurs et restos
‍♂️ Parfait pour étudiants ou jeunes professionnels – **pas besoin de voiture !**

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### ✅ **PROFIL RECHERCHÉ :**

* **Homme uniquement**, une personne par chambre
* Propre, respectueux et prêt à participer aux tâches ménagères
* Non-fumeur à l'intérieur
* **Doit avoir un emploi**, de **bonnes références** et un **bon dossier locatif**
* **Vérification de crédit exigée**

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### **POUR VISITER OU RÉSERVER DÈS MAINTENANT** :

**Appel ou texto :** **514-806-2273**
(Français / English)
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