NOUVEAUTÉ À SHERBROOKE (Fleurimont) 1252 rue Lingbergh 

 Bungalow entièrement rénové en 2017  avec abri dauto, situé dans le secteur recherché de Fleurimont.
Prix a négocier meilleure offre acceptée. 

Revenu potentiel : Sous-sol complètement aménagé avec 2 chambres, planchers chauffants et entrée privée par la cour arrière, 
Entree laveuse secheuse au sous-sol
Chambre froide au sous-sol
Salle de bain , douche , lavabo , toilette . 
cuisine et salle a manger au sous-sol .
Pourait  être loué comme un appartement 4 ½.
Revenu locatif estimé : jusquà 1 200 $mois, idéal pour aider à couvrir les paiements hypothécaires.

Points forts : Cuisine moderne avec îlot central
Grand terrain intime bordé de haies de cèdres matures
Patio idéal pour les BBQs dété
Espace spa et grand balcon aménagé  
Grande remise pratique
Chauffage électrique et thermopompe, air climatisé central .  
Aspirateur central
2 grandes chambres à létage
Grande salle lavage a la grandeur dune  autre chambre .
Inclusions : tous les électroménagers et possibilité dinclure des meubles et decorations . dependant des besoins de lacheteur .
Grand stationnement  pour 4 voitures  Proche de tous les services .
Walmart . Maxi , Pharmacie ,
Hôpital CHUS Fleurimont ,  Station de Pompiers a moins de 1km .
Cegep ,  Ecole 24 Juin , Parc Victoria a 2 min  en auto . 
Parc proche de la maison
Parc a Chiens a deux min . Etc . 

  Terrain 5996 pi 2

   Habitable a létage principale 1124.22  pi 2

Taxes 
Taxes municipales : 2880 $/an
Taxes scolaires : 174.53/ an (à confirmer)

Les taxes pour lannée 2025 sont deja payes .

Clé en main prête à vous accueillir !

Prix a négocier meilleure offre acceptée  

Pour plus dinfos ou pour planifier une visite privée, appelez au 819-580-1851.

 à qui la chance ?

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NEW IN SHERBROOKE (Fleurimont) 1252 Lingbergh Street

Bungalow completely renovated in 2017 with carport, located in the sought after area of Fleurimont.
Price to be negotiated best offer accepted.

Potential income: Fully finished basement with 2 bedrooms, heated floors and private entrance from the backyard, Washer-dryer
entrance in the basement Cold
room in the basement
Bathroom, shower, sink, toilet.
kitchen and dining room in the basement.
Could be rented as a 4 ½ apartment.
Estimated rental income: up to $1,200/month, ideal for helping cover mortgage payments

Highlights: Modern kitchen with central island
Large intimate grounds bordered by mature cedar hedges
Patio ideal for summer BBQs Spa
area and large furnished
balcony Large practical shed Large practical shed Electric
heating and heat pump, central air conditioning.
Central vacuum.
2 large bedrooms upstairs.
Large laundry room is the size of another bedroom.
Inclusions: all appliances and the possibility of including furniture and decorations... depending on the needs of the buyer.
Large parking for 4 cars Close to all services.
Walmart. Maxi, Pharmacy, CHUS Fleurimont
Hospital, Fire Station less than 1km away.
Cegep, Ecole 24 Juin, Victoria Park 2 minutes away by car.
Park near the house Dog
park two minutes away. Etc.

Land 5996 sqft

Living on the main floor: 1124.22 sqft

Taxes Municipal
taxes: $2880/year School
taxes: 174.53/ year (to be confirmed)

The taxes for the year 2025 have already been paid.

Turnkey ready to welcome you!

Price to be negotiated best offer accepted

For more information or to schedule a private visit, call 819-580-1851.

Whose luck is it?