À VENDRE IMMENSE 5PLEX DANS LE VIEUX-ROSEMONT 

Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant avec grande opportunité d'optimisation.

Façade de 33 pieds x 50 pieds de profondeur

Vieux-Rosemont, secteur prisé et tranquille

Fenestration sur 3 côtés ruelle verte

Garage double 21x21 stationnement extérieur 

Revenus bruts potentiels : 74 700$/an et voir plus

Description de l'immeuble :

Superbe immeuble partiellement détaché, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres sur trois côtés. Très bien entretenu au fil des ans, cet immeuble offre cinq logements incluant :

1 x très grand 4½ au sous-sol (loué jusqu'au 30 juin 2026)
2 x grands 3½ au 1er étage (loués jusqu'au 30 juin 2026)
2 x grands 3½ au 2e étage (actuellement libres parfait pour occupation ou optimisation des revenus)

Atouts majeurs :

Situé dans une ruelle verte, environnement calme et verdoyant
À quelques pas dune école primaire, secondaire, Parc Maisonneuve, Parc Pélican, SRB Pie IX et de la Promenade Masson
Aucun vignettage requis pour le stationnement dans la rue
Garage double détaché espace de stationnement devant
Espaces de rangement intérieurs au sous-sol pour chaque logement
Entrée laveuse / sécheuse dans chaque cuisine
Balcons avant et arrière pour chaque logement (sauf logement 1 avec cour intérieure)
Espace sécurisé pour vélos

Revenus et potentiel locatif :

Revenus actuels (3 logements garage) : 41 100$ / an
Revenus locatifs projetés (logements 4 & 5) : min. 33 600$ / an
Revenus bruts annuels potentiels : 74 700$

Avis aux courtiers : Si vous avez un acheteur, votre commission sera à ses frais.

Intéressé(e)? Ne manquez pas cette opportunité unique dans un des secteurs les plus convoités de Montréal.

Pour infos ou visite : Jonathan Marcoux

Tel : 438-225-1222

Courriel : jonathan.marcoux@hotmail.com

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Automatic translation

FOR SALE HUGE 5PLEX IN VIEUX-ROSEMONT

Rare opportunity for investor or owner occupier with great opportunity for optimization.

33 ft x 50 ft deep facade

Vieux-Rosemont, popular and quiet area

Windows on 3 sides green alley

21x21 double garage outdoor parking

Potential gross income: $74,700/year and more

Building description:

Superb partially detached building, bright thanks to its numerous windows on three sides. Very well maintained over the years, this building offers five units including:

1 x very large 4½ in the basement (rented until June 30, 2026)
2 x large 3½ on the 1st floor (rented until June 30, 2026)
2 x large 3½ on the 2nd floor (currently free perfect for occupancy or income optimization)

Major advantages:

Located in a green alley, quiet and green
environment A few steps from an elementary and secondary school, Parc Maisonneuve, Parc Pélican, SRB Pie IX and Promenade Masson
No vignetting required for parking on the street Detached double garage parking space in front of a detached double
garage parking space in front of a parking space in front of a parking space Interior storage spaces in the basement for each unit Interior storage spaces in the basement for each unit Interior storage
spaces in the basement for each unit Washer/dryer
entrance in each kitchen Front and back
balconies for each unit (except unit 1 with courtyard) Space secure for bikes

Income and rental potential:

Current income (3 units garage): $41,100/year Projected rental
income (4 & 5 units): min. $33,600/year Potential annual gross
income: $74,700

Notice to brokers: If you have a buyer, your commission will be at their expense.

Interested? Don't miss this unique opportunity in one of Montreal's most coveted sectors

For info or visit: Jonathan Marcoux

Tel: 438-225-1222

e-mail: jonathan.marcoux@hotmail.com