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**Condo lumineux et spacieux de 2 chambres avec un excellent potentiel de valorisation, situé à proximité du bord de l'eau et des espaces verts** Située au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, cette unité de coin baignée de lumière naturelle vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et surtout son emplacement de choix. À quelques pas seulement de la magnifique rivière des Prairies, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades en nature, les sorties en plein air ou simplement pour admirer la vue imprenable qu'offrent les parcs et sentiers avoisinants.

L'unité offre une grande cuisine conviviale, parfaite pour recevoir, avec un vaste espace de comptoir, beaucoup de rangement et un comptoir lunch pratique. La cuisine est ouverte sur la salle à manger et le salon, créant une belle aire de vie ouverte et chaleureuse. De là, on accède à une agréable terrasse privée grâce à de grandes portes-patio, parfaites pour les matins ensoleillés ou les soirées d'été.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une petite famille, un couple ou même pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains dispose d'un bain-douche, et une salle de lavage fermée ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Plusieurs espaces de rangement bien pensés sont répartis dans l'unité pour maximiser l'organisation.
Un espace de stationnement extérieur est inclus pour plus de commodité.
Le vrai coup de coeur réside dans le potentiel d'amélioration que présente cette propriété. Bien que propre et bien entretenu, ce condo peut facilement être modernisé au goût du jour. Que ce soit par des choix de matériaux plus contemporains, une mise à jour des revêtements de sol ou l'ajout d'éléments décoratifs, chaque amélioration contribuera à augmenter la valeur de l'unité tout en vous permettant de la personnaliser selon votre style de vie.
Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous, d'un investissement stratégique ou d'un endroit à transformer en havre de paix, cette propriété représente une belle opportunité à saisir.


**Bright and spacious 2-bedroom condo with excellent upside potential, located near the waterfront and green spaces** Located on the 2nd floor of a well-maintained building, this corner unit bathed in natural light will charm you with its functional layout, generous spaces, and, above all, its prime location. Just steps from the magnificent Rivière des Prairies, you'll enjoy a peaceful and green environment, ideal for nature walks, outdoor activities, or simply admiring the breathtaking views of the nearby parks and trails.

The unit offers a large, inviting kitchen, perfect for entertaining, with ample counter space, plenty of storage, and a convenient lunch counter. The kitchen opens onto the dining room and living room, creating a beautiful, open and welcoming living space. From there, you can access a pleasant private terrace through large patio doors, perfect for sunny mornings or summer evenings. The condo features two generously sized bedrooms, ideal for a small family, a couple, or even a home office. The bathroom features a tub/shower combination, and a separate laundry room adds to the space's functionality. Several thoughtful storage spaces are located throughout the unit to maximize organization.
An outdoor parking space is included for added convenience.
The real draw is the property's potential for improvement. Although clean and well-maintained, this condo can easily be updated to meet today's needs. Whether through more contemporary material choices, updated flooring, or the addition of decorative elements, each improvement will help increase the unit's value while allowing you to personalize it to suit your lifestyle.
Whether you're looking for your first home, a strategic investment, or a place to transform into a haven of peace, this property represents a great opportunity.
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