***$1670 includes a storage locker and an indoor parking space***

Bonjour,

Nous devons déménager suite à l'achat d'une maison et nous souhaitons céder le bail à compter du 1er septembre (possibilité de prendre possession des lieux avant le 1er septembre, à discuter).

Il s'agit d'un grand 3 ½ neuf de 670 pi ca, construction 2024, à louer dans l'immeuble entièrement locatif du projet Fluvia;

Situé sur le bord du fleuve, à 5 minutes en voiture du Pont Champlain et à 8 minutes en voiture du REM Panama.

Idéal pour les personnes qui cherchent un équilibre entre proximité avec Montréal et tranquillité de la banlieue.

Bonne administration. Building bien entretenu et très tranquille;

Contactez-moi pour des visites ou pour de plus amples informations!

**Enquête de crédit obligatoire**

Le loyer inclut :

Ensemble de cinq électroménagers neufs;
Services Vidéotron inclus (internet haute vitesse, télévision et téléphonie résidentielle);
Logement climatisé;
Un casier de rangement ($);
Un stationnement intérieur au garage ($), incluant la possibilité d'en avoir un supplémentaire si disponible ($);

**Les chats sont autorisés ainsi que les chiens de moins de 20 lbs.

Le building vous offre :

- Accès à une piscine intérieure;
- Accès à une salle de sport au sous-sol;
- Accès à une terrasse sur le toit;
- Accès à un parc à chiens;
- Accès à une salle de conférence;
- Espaces de stationnement visiteurs

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Hi,

We are moving due to the purchase of a house and are looking to transfer our lease as of September 1st (possibility of moving in before September 1st — to be discussed).

This is a spacious new 3½ unit (670 sq. ft.), built in 2024, for rent in the fully rental building of the Fluvia project.
Located on the riverfront, just 5 minutes by car from the Champlain Bridge and 8 minutes from the REM Panama station.
Perfect for anyone looking for a balance between proximity to Montreal and the peace of the suburbs.

Well-managed and very quiet building. Feel free to reach out for additional information or to visit;

***Credit check required***

The rent includes:

- A set of five brand-new appliances (1 year)
- Vidéotron services included (high-speed internet, TV, and home phone)
- Air conditioning
- A storage locker ($)
- One indoor garage parking space ($), with the possibility of a second spot if available ($)


**Cats are allowed, as well as dogs under 20 lbs.

The building offers:

- Access to an indoor swimming pool
- Access to a gym in the basement
- Access to a rooftop terrace
- Access to a dog park
- Access to a conference room
- Outdoor visitor parking spaces
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