460 rue de l'Ontario.

Havre de paix, situé dans le secteur historique du Vieux-Nord de Sherbrooke. Chaleureuse propriété bigénérationnelle de 26 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines et 2 salles à manger. Vaste cour intime et boisée de 24 100 pi². À moins d'un kilomètre du Parc du Domaine-Howard, de l'école secondaire Mitchell-Montcalm et de deux écoles primaires (Sainte-Anne et Soleil-Levant), ainsi qu'à moins de 5 kilomètres de l'Université de Sherbrooke, du Cégep de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie et du Bois Beckett.

Havre de paix situé dans le secteur historique du Vieux-Nord de Sherbrooke.

Chaleureuse propriété bigénérationnelle de 26 pièces comportant 8 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines et 2 salles à manger.

Vaste cour intime et boisée de 24 100 pi².

Localisation exceptionnelle à moins d'un kilomètre du Parc du Domaine-Howard, de l'école secondaire Mitchell-Montcalm et de deux écoles primaires (Sainte-Anne et Soleil-Levant), ainsi qu'à moins de 5 kilomètres de l'Université de Sherbrooke, du Cégep de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie et du Bois Beckett.

La superficie totale de la propriété avec le sous-sol est de 6000 pi².

Au rez-de-chaussée, on retrouve 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salons, une cuisine ainsi qu'une salle à manger avec accès au patio extérieur. Le 2e étage comporte 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salons, une cuisine ainsi qu'une salle à manger. Les deux étages possèdent des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc et de céramique. Le sous-sol possède 6 pièces en plus d'un garage rez-de-jardin. On retrouve également deux thermopompes, un foyer au bois et un système de chauffage biénergie.

Le dernier remplissage de mazout date du 6 décembre 2023 au montant de 1 292,98$.

Avant la signature de l'acte de vente, une servitude de passage sera enregistrée afin que l'entrée existante de la propriété soit conservée sur le terrain voisin.

Un nouveau certificat de localisation sera produit aux frais du vendeur.

Le vendeur s'engage à diviser/lotir la propriété lorsque l'acheteur aura réalisé toutes les conditions de sa promesse d'achat.

Le vendeur a inscrit que l'acte de vente devait être 90 jours suivant une PA acceptée, mais la signature de l'acte de vente pourra se faire 15 jours suivant la réception du nouveau certificat de localisation et de l'enregistrement des nouveaux numéros de cadastre auprès du ministère des Ressources naturelles et des Forêts du Québec.

Étant donné que le terrain sera subdivisé, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes ne sont pas disponibles.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, aux normes de construction et aux règlements municipaux.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

LD Agence
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