1385-1389 Rue Marini, Sherbrooke

Joli quadruplex situé dans un secteur recherché de Rock Forest. L'immeuble propose 4 unités 4 ½, chacune offrant un espace de vie fonctionnel. Chaque logement comprend 2 chambres munies de garde-robe et 1 salle de bains équipée d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. La cuisine, adjacente à la salle à manger, comprend un îlot central. Une porte-patio donne accès sur le balcon couvert et au rangement extérieur pratique. Revenus annuels de 45 000 $.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Revenus annuels de 45 000$.

Particularités extérieures : Balcon couvert de 9,3 X 8,3 pi en béton avec espace de rangement extérieur de 8 X 3 pi sur chaque balcon. Deux espaces de stationnement pour chacun des logements.

Détail des unités :

1575 : Logement 4½, situé au rez-de-chaussée, loué 915$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
1385 : Logement 4½, situé au 2e étage, loué 925$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
1387 : Logement 4½, situé au 2e étage, loué 915$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
1389 : Logement 4½, situé au rez-de-chaussée, loué 995$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.

Bel immeuble de 4 logements de 4½ pièces dans le secteur de Rock Forest à Sherbrooke.

Le quadruplex est conçu de façon à offrir une entrée indépendante pour chacun des logements, en plus de leur offrir un rangement extérieur.

Détails du logement 1389 (voir les photos).

Le logement, situé au 2e étage, est aménagé de 2 chambres et d'une salle de bains. La salle de bains dispose d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. Chaque chambre possède une garde-robe.

On retrouve un rangement de 6 X 4,8 pi et une garde-robe dans l'entrée.

Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. On retrouve une porte-patio dans la salle-à-manger qui donne sur le balcon couvert. La cuisine comprend un îlot central et la salle à manger est adjacente à la cuisine.

La propriété est située à ± 2,2 km de 2 écoles primaires, 4 garderies, 2 CPE et de l'autoroute.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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