Joli quadruplex situé dans un secteur recherché de Rock Forest. L'immeuble propose 4 unités de 4 ½, chacune offrant un espace de vie fonctionnel. Chaque logement comprend 2 chambres munies de garde-robe et 1 salle de bains équipée d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. La cuisine, adjacente à la salle à manger, comprend un îlot central. Une porte-patio donne accès sur le balcon couvert et au rangement extérieur pratique. Revenus annuels de 46 740 $.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités extérieures : Balcon couvert de 9,3 X 8,3 pi en béton avec espace de rangement extérieur de 8 X 3 pi sur chaque balcon. Deux espaces de stationnement pour chacun des logements.

Revenus annuels de 46 740$.

Détail des unités :
1375 : Logement 4½, situé au rez-de-chaussée, loué 1150$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
1377 : Logement 4½, situé au 2e étage, loué 915$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
1379 : Logement 4½, situé au 2e étage, loué 915$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
1381 : Logement 4½, situé au rez-de-chaussée, loué 915$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
Bel immeuble de 4 logements de 4½ pièces situé dans le secteur de Rock Forest à Sherbrooke.
Le quadruplex est conçu de façon à offrir une entrée indépendante pour chacun des logements, en plus de leur offrir un rangement extérieur.

Détail du logement 1375 (voir photos) :
Le logement situé au rez-de-chaussée est aménagé de 2 chambres et d'une salle de bains. La salle de bains dispose d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. Chaque chambre possède une garde-robe.
On retrouve un rangement de 6 X 4,8 pi et une garde-robe dans l'entrée.
Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. La cuisine comprend un îlot central. La salle à manger est adjacente à la cuisine et une porte-patio donne sur le balcon couvert.
La propriété est située à /- de 2,2 km 2 écoles primaires, 4 garderies, 2 CPE, autoroute, parc et transport en commun.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

LD Agence
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