OCCUPATION DOUBLE JUILLET 2025!!DUPLEX Super opportunité d'investissement ! Rez de chaussé avec sous-sol et grand terrain ainsi que logement au 2e étage disponible à l'acheteur. Beau grand duplex en brique très bien situé dans un secteur paisible en pleine expansion, près de tous les services. À 10 minutes à pied du métro Honoré-Beaugrand et du magnifique parc Bellerive. Nécessite quelques travaux de rafraichissement. L'adresse est le 2223 rue de Beaurivage.

Grand logement 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol fini qui peut offrir une chambre de plus, ainsi qu'un atelier. Très grande terrasse à l'arrière donnant sur une cour clôturée, avec une belle ruelle verte à l'arrière. Idéal pour famille ou pour investisseurs. Beaucoup de cachet.
Le logement du haut est un grand 5 ½ qui peut être aménagé avec 3 chambres.
Revenus bruts potentiels, 39600$.
À proximité de plusieurs écoles, commerces, Place Versailles et Galeries d'Anjou. Le REM passera à proximité dans le futur. Accès facile à 5 minutes de l'autoroute 25 et du tunnel L-H Lafontaine.
Plusieurs travaux effectués, dont salles de bain, balcons, porte patio, plomberie, margelles.
L'adresse est le 2223, rue de Beaurivage.

Les visites seront acceptées seulement avec preuve de préapprobation hypothécaire.

Courtiers qui représentent leurs clients sont les bienvenus.
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