Spacious 4½ Apartment for Rent – Available May 1, 2025
Brossard N Section
By Appointment Only - Asking $1,675
This bright and beautifully renovated 4½ apartment is located on the 4th floor of a well-maintained 8-unit semi-detached complex in one of Brossard's most desirable neighborhoods. Ideally suited for adults aged 50 and/or two mature tenants, this unit offers comfort, convenience, and peace of mind.
Apartment Highlights:
* Open-concept layout & filled with natural light all day
* Front balcony with an unobstructed view of downtown Montreal
* Recently renovated with:
* High-end ceramic floors in kitchen and bathroom
* Modern laminated hardwood flooring throughout
* New kitchen counter, faucet, and sink
* Updated light fixtures
* Energy-efficient windows
* New door hardware and more
* Separate laundry closet for added convenience
* Approx. 850 sq.ft. of living space
Building Features:
* Quiet and secure complex
* 24-hour camera surveillance
* Locked main entrance with buzzer/intercom system
* One outdoor parking spot included
* Built in 1975 with high-quality wood structure
Exceptional Location:
* Just 4 minutes to Quartier Dix30
* 10 minutes to downtown Montreal
* Near Autoroutes 10 & 30, Champlain Bridge, Boul. Taschereau & Rome
* Walking distance to the REM train station, public transportation, shops, and the Brossard Aquatic Center (1 min away)

Rental Requirements:
1. Credit check application ($63 per applicant non-refundable)
2. Proof of income
3. Valid photo ID with current address
4. Employer reference(s)
5. Previous landlord reference(s)
6. Proof of tenant insurance (minimum $2M coverage)

Restrictions:
* No pets
* No smoking or vaping
* No short-term rentals
* Minimum age requirement preferred: 50 and/or two mature tenants
Utilities:
* Electricity with Hydro-Québec (approx. $100/month on equalized payments) – not included
For inquiries or to schedule a visit :
Email: 2545nantel@gmail.com


Grand Appartement 4½ à Louer – Disponible le 1er mai 2025
Visites sur rendez-vous seulement!- Prix: 1,675$
Situé au 4e étage d'un charmant immeuble de 8 unités très bien entretenu, ce spacieux 4½ rénové est idéal pour adultes de 50 ans et plus et/ou pour deux locataires adultes à la recherche d'un environnement calme et confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard.
Points forts de l'appartement :
* Concept à aire ouverte, très lumineux toute la journée
* Balcon avant avec vue dégagée sur le centre-ville de Montréal
* Rénovations récentes incluant :
* Planchers en céramique haut de gamme dans la cuisine et la salle de bain
* Planchers flottants récents dans toutes les pièces
* Nouveau comptoir de cuisine, robinet et évier
* Nouveaux luminaires
* Fenêtres écoénergétiques neuves
* Nouvelles poignées de porte, etc.
* Espace buanderie séparé
* Superficie habitable d'environ 850 pi²
Caractéristiques de l'immeuble :
* Immeuble paisible et bien sécurisé
* Système de caméras de surveillance 24h
* Entrée principale verrouillée avecintercom/bouton-poussoir
* Une place de stationnement extérieure incluse
* Construction de qualité (bois), bâtie en 1975
Emplacement exceptionnel :
* À 4 minutes du Quartier Dix30
* À 10 minutes du centre-ville de Montréal
* Près des autoroutes 10 et 30, du pont Champlain, des boulevards Taschereau et Rome
* Accès facile au REM, au transport en commun, aux commerces, et au Centre aquatique de Brossar (à 1 minute)

Conditions de location :
1. Demande de vérification de crédit (63 $ par demandeur non remboursable)
2. Preuve de revenu
3. Pièce d'identité avec adresse actuelle
4. Référence(s) d'employeur
5. Référence(s) de propriétaire précédent
6. Preuve d'assurance locataire (couverture minimale de 2M $)

Restrictions :
* Animaux non permis
* Non-fumeur / vapotage interdit
* Location à court terme non permise
* Âge minimum préféré : 50 ans et plus ou pour deux locataires adultes
Services publics :
* Électricité via Hydro-Québec (environ 100 $/mois en paiements égaux) – non incluse
Pour information ou pour prendre rendez-vous (documents requis au préalable) :
Courriel : 2545nantel@gmail.com
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