Je mets en vente ma maison au bord de la rivière 1000 îles à Laval pour une durée limité d'un mois avant de la mettre dans les mains de l'agent d'immeuble à $50K cher, alors si vous recherchez l'aubaine de l'année c'est maintenant ou jamais!! Situé dans le secteur Fabreville à Laval avec vue imprenable sur l'eau, nature, faune etc quartier très calme, sécuritaire et très peu de trafic, les autobus pour le centre-ville, métro, épiceries, restos, à 2min de marche & piste cyclable au coin de la rue puis l'A-13 juste a coté et facile d'accès pour MTL, YUL A-15 vers les Laurentides, si je résume..la campagne en ville! Je vends à regret après 5 belles années passé ici car je retourne vivre près de mes enfants en Europe d'ici Oct alors voilà la chance d'acquérir une grande maison à un prix d'aubaine environ $200K sous la valeur du marché, l'ensemble comprend 4 chambres et 3 salles de bain à l'étage et rez-de-chaussée donc aucune au sous-sol et 3 terrasses, gazebo ainsi qu'un grand cabanon 10'×15' au jardin, construction d'origine ds les années 60 mais fût agrandie et rénové au complet en 2010 incluant partie de droite sur 2 étages sous-sol, la toiture à la grandeur, électricité complète incluant 2 nouveaux panneaux de 100 ampères, plaintes/convect-air et thermostat neufs plomberie refaite au complet en pvc/pex & nouvelles quincaillerie, speedway, planchers chauffant ds 2 salle de bain et ds l'entrée principal. De plus les 3 S de bain fût rénové récemment, l'une d'elle entièrement neuve et n'a jamais servi, salon avec plafond cathédrale de 15' avec 4 grands puits de lumière, cuisine moderne avec îlot, plaque de cuisson Jen-Air encastré, lave-vaisselle et éviers double en acier-inoxidable ainsi quun four a convection encastré et réfrigérateur 2 portes en inox.. tous les 6 électro-ménagers sont inclus ds la vente car je ne veut pas déménagé les gros meuble ni les vendre à part donc tout est inclus, luminaires, rideaux et pôles set de chambres, set de salon, set de salle a manger et de patio, tondeuse, abris d'auto, articles de jardin et de déneigement et bcp d'extra au sous-sol et ds cabanon. Lachambre des maîtres situé au 2e étage est immense avec S de bain attenante & walk-in qui fait près 600pi2 ainsi qu'une terrasse privée sur le toit et accès directe, le sous-sol a déjà été aménagé mais suite à inondation en 2019 ou l'eau a monté de 2' il fût nettoyé, isolé avec mousse urethane, 8 nouveaux chauffages thermostat installé plus haut pour éviter les risque future quoique depuis 5ans il ny a jamais eu d'eau ds le sous-sol même pas durant Debbie l'été passée ou à chaque printemps donc l'espace est sec, isolé et chauffé l'hiver et sert de rangement, garde-mangé, atelier pour bricoler et salle de jeux pour les enfants, possible de finir le plafond et les murs si désiré pour aménager salle familiale cinéma ou autre selon vos besoins, le terrain est petit et facile d'entretien avec un muret de pierres devant, clôture à chaque côtés ainsi qu'une haute haie de cèdre autour, idéal pour sécurité des enfants et animaux si en avez.. terrain adjacent est libre donc tranquillité garantie, les voisins de lautre côté travaille bcp et son jamais là, en face un couple retraité qui habitent là depuis 40 ans! Qui prennent un soin jaloux de leur terrain et jardin qui est de toute beauté puis sont très gentil, respectueux! Voilà pour le tour du proprio, maintenant ceux qui sont intéressés, sérieux et pré-approuver a la banque vont pouvoir venir me rencontrer et visiter ds les prochaine semaines, pour prendre rendez-vous il faut m'envoyer un texto, ensuite je vous rappelle dès que possible pis enverrai d'autres photos et vidéo et repondre a toutes vos questions, en passant les taxes foncières sont bas, scolaires aussi..au total ca fait que $2500 par années et l'évaluation est autour de $400,000 selon dernier rôle.. Alors à qui la chance? Moi je quitte d'ici l'automne puis triste de devoir m'e départir car j'ai énormément aimé habité ici depuis 5ans, le voisinage est super, l'accès à la rivière pour les activités estivale tels kayak, jet-ski la pêche, paddle-board ou nager.. l'hiver on peut patiner, motoneige et traîneau sur la glace..toujours avec cette vue imprenable sur l'eau et d'en haut on trône sur tout le quartier paisible entouré d'oiseaux, lièvre et canards et les oies sauvage avec leurs petits présentement qui sont omniprésents..ces charmants voisins manqueront a mon quotidien mais la famille et nouvelle vie m'appel À bientôt j'espère..
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