CONDO FOR RENT - LUXURIUS 4 1/2 ‘'UNIQUE DESIGN'' 1170 ft², HEATED PRIVATE GARAGE, POOL, FULLY RENOVATED, NON-SMOKING, AVAILABLE JULY 1ST

The price includes the condo fees, except electricity

•Unique open-concept design offering abundant light and spacious living
•Kitchen – dining – living room: 530 ft² (23'-6” x 22'-6”), with 9' island
•Building with 4” concrete floors on all levels (exceptionally soundproof)
•Heated garage (24' x 10') with 30 ft² of shelving storage
•Landscaped inner courtyard with pool
•Quiet 7-unit building with elevator
•Heated bathroom floor with neutral light-gray ceramic tiles
•Maple hardwood floors (3/4") over floating floor – warm underfoot
•Walk-in closet (6' x 10'), entry closet (22 ft²), 2 roller shades & 2 Venetian blinds, shelves & lighting
•Heat pump (A/C & heating) electric baseboards
•Hi-Fi sound system with built-in 7 speakers for multidirectional music presence
•Ambient LED lighting (dimmable and multicolor), adjustable ceiling spotlights
•Dishwasher, washer, and dryer available for a small additional fee
•Rented unfurnished – furnished option possible (to be discussed)

Cats allowed – Dogs upon approval
Credit check required

ACCESSIBILITY:
Highway 720: 2 - minute drive
Angrignon Metro Station: 9 - minute walk (800 meters)
Bus stop: 1 - minute walk (Newman Blvd – direct to metro)

WALKING DISTANCE (under 500 meters):
Angrignon Park (1 - minute walk)
Carrefour Angrignon, Canadian Tire, Rona, Walmart, SAQ, Esso, Provigo, Super C
Dental & medical clinics, Banks (BMO, RBC, CIBC, Scotiabank)
Restaurants: La Cage, Baton Rouge, La Belle et la Bœuf, and more
Cégep André-Laurendeau & Aquadôme (indoor pools): 1 km (14-minute walk through the park)

LUXUEUX CONDO 4 1/2 A LOUER - 1170 PI2, GARAGE PRIVÉ CHAUFFÉ, PISCINE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, NON-FUMEUR - LIBRE 1ER JUIN;

Le prix inclus les frais de condo, exclu l'électricité

•design unique à aires ouvertes pour luminosité et grands espaces;
•cuisine - salle à manger - salon de 530 pi2 (23'-6'' X 22'- 6''), ilot de 9';
•immeuble avec planchers de 4'' bétons aux étages (excessivement bien insonorisé);
•garage chauffé (24 pi x 10'), rangement à tablettes (30 pi2);
•cour intérieure boisée avec piscine;
•Immeuble calme de 7 unités avec ascenseur
•plancher chauffant (salle de bain), céramiques gris pâle (neutre);
•planchers bois-franc (3/4''- érable) sur plancher flottant (chaleur aux pieds);
•walk in (6' x 10'), vestiaire à l'entrée (22 pi2), 2 stores et 2 vénitiens, étagères & luminaires;
•thermopompe (climatisation & chauffage) plinthes électriques;
•système de son HI-FI avec 7 haut-parleurs intégrés pour présence musicale multidirectionnelle
•éclairage DEL d'ambiance (gradable et multicolore), lumières de plafonds directionnelles;
•lave-vaisselle, laveuse et sécheuse disponibles avec léger supplément;
•Loué non meublé – possible option meublé (à discuter)

Chats acceptés – Chiens sur approbation
Enquête de crédit obligatoire

ACCESSIBILITÉS:
Autoroute 720 @ 2 minutes en voiture;
Métro Angrignon @ 9 minutes à pied (800 mètres);
Arrêt d'autobus @1 minute à pied (bl. Newman - métro).

À PIED (moins de 500 mètres) :
Parc Angrignon (1 minute à pied);
Carrefour Angrignon, Canadian Tire, Rona, Walmart, SAQ, Esso, Provigo, Super C, Dentistes, cliniques médicales, Banques (Montréal, Royale,CiBC, Scotia);
Restos : La Cage, Baton Rouge, La Belle et la Bœuf etc.;
Cegep André-Laurendeau et Aquadôme (piscines intérieures) @ 1 km (14 min a pied par le parc).
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