VISITE LIBRE DIMANCHE 11 MAI DE 14 À 16 HEURES

Très bel appartement de plus de 900 pc avec 2 belles chambres et idéalement situé. De la lumière, beaucoup de rangements et une cour orientée sud-ouest de 400 pc. De la verdure, des commerces à proximité et une station de métro à 7 minutes! ***RARE***

*L'appartement*

Par une petite cour anglaise en avant, nous entrons
dans le condo où nous retrouvons sur notre droite un chaleureux salon de belles dimensions. En continuant, nous accédons à la cuisine et à l'espace à dîner. Convivialité au rdv!
Le tout s'ouvre vers cette charmante cour et son deck, espaces intimistes et lumineux.

Sur notre gauche, en enfilade, une première chambre, la grande salle de bain complète et enfin l'autre chambre.

*Quelques informations techniques*

- Immeuble converti en copropriété en 2012.
- Salle de bain et cuisine rénovées dans les années 2012.
- Chauffe-eau 2019.
- Consommation hydro approximative de 160$ par mois.

*Informations copropriété*

- Petite copropriété très bien gérée. (6 unités dans la bâtisse une située à l'arrière)
- Nombreux travaux dont certains d'envergure les dernières années :
2016 : Puits de lumière toiture.
2019 : Travaux importants d'imperméabilisation des fondations, drain français.
2019 : Terrasses arrière.

*Emplacement*

- Situé à moins de 7 minutes de marche du Métro Papineau et proche aussi de la station Beaudry (ligne verte).
- Proximité immédiate de restaurants, cafés, SAQ, pharmacie, quincaillerie, boucherie, fromagerie et tous types de services.
- Proximité de Parcs dont le Parc Lafontaine (moins de 10 minutes à pied), accès facile à la 720, La Ronde, Au Pied du Courant et CHUM (5 min en auto).
- Proche de lieux d'enseignement (écoles primaires : Garneau et Marguerite-Bourgeoys; secondaire : Pierre-Dupuy, mais aussi 2 CPE
(la Boîte à Surprise et Idée Fixe).
- Station Bixi et arrêt de bus (45) au coin de la rue.
Walk Score : 96, Biker Score : 100.

Pour plus d'information ou pour visiter, merci de contacter Romain au 514 597 2121
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