Chalet "mini-maison" 4 saisons avec l'électricité, à vendre dans la Zec Lavigne près St-Côme Lanaudière (30 min), sur le bord d'un lac avec moteur électrique seulement (truites sauvages). À 50 minutes de Joliette. À proximité de pistes de quads et motoneiges, chasse et pêche.

Terrain aménagé environ 25,000 pi2 sous bail à la MRC Matawinie. Pas en zone inondable.

Meublé; 1 chambre avec lit queen dans la véranda (16x12pi); 1 salle de bain complète avec laveuse-sécheuse, salon (divan-lit king) et cuisine à aire ouverte dans le chalet (14x27pi); poêle au bois et convectairs, fosse septique, chauffe-eau 60 gal, prise d'eau au lac avec fil chauffant, vide-sanitaire isolé au polyuréthane, nouvelles fenêtres et portes, nouveaux revêtements de planchers et cuisine au gout du jour.

Grand garage 16x20pi avec électricité (110v et 220 v), poêle au bois et plancher de béton; 2 remises à bois annexées au garage; 2 patios en cèdre; rangement sous la véranda; quai flottant.

Frais pour l'année 2024 : taxe municipale 621,28$; taxe scolaire 33,31$ et Bail Matawinie 696,00$. Le déneigement des chemins d'hiver est aux frais des utilisateurs-payeurs, 300$ pour l'hiver 2024-25. Par règlement, la location inférieure à 31 jours est interdite.

Prix : 239,000$ occupation possible sous peu

M. Pellerin (514) 775-0962
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