Je dois retourner à Montréal pour le travail. Il faut donc que je transfère le bail de mon merveilleux studio situé près de tout à Sherbrooke dans un immeuble génial.

DÉBUT DU BAIL : Le 1er juin 2025.

EMMÉNAGEMENT : Il y a deux ascenseurs dans l'immeuble et de l'espace pour stationner le camion près de la porte d'entrée, ce qui rend l'opération très facile.

LOYER : Le loyer est de 956 $/MOIS. L'électricité, l'eau chaude et le chauffage (température à votre discrétion contrôlée par des thermostats électroniques) sont INCLUS. L'appartement est NON MEUBLÉ, mais le POÊLE et le FRIGO sont FOURNIS. Il y a une BUANDERIE ($) SUR L'ÉTAGE. L'immeuble est NON-FUMEUR (y compris sur les balcons). Pas de chiens. Possibilité d'avoir un chat (à discuter avec la gestionnaire d'immeuble). Vous pouvez louer un stationnement pour un supplément de 35 $/mois (disponibilité à discuter avec la gestionnaire de l'immeuble).

EMPLACEMENT : J1J 3Z2, tout près du coin Jacques-Cartier et King-Ouest, en face du lac des Nations. Mon appartement donne sur le mont Bellevue et la rivière Magog (voir photos).

AMÉNAGEMENT : L'appartement est un 2 1/2 sans chambre fermée, mais il est bien divisé, ce qui permet une certaine intimité dans le coin "chambre" (voir photos et plan). Il y a un LOCKER ainsi qu'une garde-robe à l'entrée. L'appartement a été RÉCEMMENT RÉNOVÉ (planchers, comptoirs de cuisine et de salle de bain, toilette, luminaires, etc.) et est très propre (AUCUNE MOISISSURE). Les planchers sont en béton. La fenêtre et la porte patio laissent entrer beaucoup d'air frais et de lumière. Le balcon est assez grand pour installer quelques meubles de patio et profiter de l'extérieur. [Possibilité d'acheter l'ensemble de patio et les toiles pour la fenêtre et la porte patio.] On voit le coucher de soleil sur le mont Orford le soir.

IMMEUBLE : L'emplacement est très central. Tout peut se faire à pied. Il y a une épicerie Provigo, un Dollarama et une SAQ à 2 minutes de marche. Il y a un Pharmaprix, un Végétarien et plusieurs restaurants à cinq minutes. L'intérieur de l'immeuble a été récemment rénové et est très propre et TRANQUILLE. La clientèle se compose de professionnels et de personnes âgées. La gestionnaire d'immeuble et le concierge habitent dans l'immeuble. Tout problème est donc réglé de façon rapide et efficace.

BONUS : Il y a une petite PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE ainsi qu'un SAUNA SEC accessibles à l'année. Il y a aussi une grande PISCINE EXTÉRIEURE avec sauveteur pendant l'été. Le terrain est accessible à tous. Il y a des tables de pique-nique et des balançoires. Quand il y a des feux d'artifice au lac des Nations (qui se trouve à quelques minutes à pied), on peut les voir depuis le stationnement. On n'est cependant pas dérangés par les festivités.

IMPORTANT : RealStar, l'entreprise de gestion de l'immeuble, exige une ENQUÊTE DE CRÉDIT, une assurance responsabilité de 2 M$ et des FRAIS DE 150 $ pour le transfert de bail. Ces frais seront divisés entre le futur locataire et moi-même (75 $ chacun). Les subventions OMH ne sont pas acceptées. Écrivez " RealStar" au tout début de votre message pour m'indiquer que vous êtes sérieux(se) et que vous avez lu la description jusqu'au bout.
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