Maison 1 étage et demi à vendre 180 000$ Prix pour vente rapide (arrêt de travail maladie) Comportant quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un superbe terrain paysagé d'environ 17 000 p2 (90' façade x 190' profond), un garage détaché (14'x20'), une remise neuve en pvc (8'x8'), une grande cour asphaltée en ''U'' (fait tout le tour de la maison) et patio 12x10 avec auvent rétractable à l'arrière! TOUT EST INCLUS!! Le sous-sol est aménagé (isolation et planchers, pas de divisions), et comporte une entrée indépendante (descente de cave), une salle familiale, un atelier ( rangement), laveuse/sécheuse ainsi qu'un GROS poêle à bois combustion lente comme chauffage principal (il chauffe très bien et a été inspecté par les assurances pas plus tard que l'an passé et tout était en ordre, tjrs bien entretenu et ramoné 2 fois par année). Mais ce n'est pas tout!!! Toutes les rénovations ennuyantes et dispendieuses ont été effectuées, ce qui fait que vous n'aurez aucune dépense majeure à mettre avant des années! À qui la chance!?!

Description des rénovations;
⦁ tout le système électrique a été refait à neuf par J.-C. Morin, maître électricien, notamment le remplacement du panneau électrique, de la mise à la terre, et surtout le remplacement de tous les câbles électriques sur les 3 étages. Les fils électriques datant des années 40 qui couraient dans les plafonds et les murs, n'avaient aucun ''ground'' (2 brins seulement) donc, tout a été remplacé par du 3 brins de qualité (factures à l'appui).
⦁ tout le système de plomberie en cuivre a été changé par du ''PEX'', ainsi que toutes les valves et connecteurs. Le chauffe-eau, datant pourtant seulement de 2018 a été remplacé par un plus grand de 80 gallons, question de ne jamais manquer d'eau chaude.
⦁ Échangeur d'air grande capacité installé en 2022 (facture à l'appui)
⦁ chambre des maîtres; agrandissement (transformé 2 petites chambres en une très grande pièce lumineuse avec walk in (n'est pas terminé).

Description des pièces (voir fiche technique pour dimensions et autres détails)
Rez-de-chaussé:
⦁ solarium avant/ Entrée avant (28'x8'); entièrement vitré pour profiter des chaudes soirées d'été. Fenêtres guillotines.
⦁ solarium arrière/Entrée arrière (28'x8'); pour le rangement avec 2 grands garde-robes (doubles portes coulissantes) et une dépense; petite pièce fermée avec une fenêtre , oû il fait toujours frais et sec et dont les murs sont couverts de tablettes du sol au plafond pour y storer des conserves, de la vaisselle, des outils de jardinage, etc...
⦁ salon; plancher de bois franc, 2 fenêtres (avec toiles sur mesures incluses), entrée principale de la maison, à l'avant.
⦁ cuisine/salle à diner; beaucoup de rangement dont un profond et immense garde-manger, une hotte micro-onde incluse, plancher et dosseret en céramique, évier double, ainsi que l'entrée arriêre de la maison, donnant sur le solarium arrière.
⦁ salle de bain complète avec toilette neuve à faible débit et gros bain en coin 2 places (podium et marche en céramique imitation bois) bain/douche commun en acrylique (je crois) et énormément de rangement; 2 lingeries et 2 pharmacies en bois.
⦁ chambre; grand garde-robe 2 portes un petit garde-robe de tablettes (parfait pour ranger le bazard des enfants).

2e étage:
⦁ une grande chambre des maîtres avec ''possibilité'' de walk in, les rénovations ne sont pas terminées, mais une bonne raison de le faire comme vous le voulez!
⦁ deux plus petites chambre; ayant chacune sa propre porte,sa fenêtre et son garde-robe, mais incluant aussi une porte entre les deux chambres (idéal pour un bureau ou une salle de jeux adjacent à une chambre).
⦁ petite salle d'eau; toilette et lavabo, miroir et petit rangement, fenêtre coulissante .
⦁ escalier pour accès à un grand grenier pouvant servir de rangement ou de petit coin pour les enfants (on y circule debout et il y a une lumière).

**Toutes les fenêtres sont à battant SAUF si spécifié. Les toiles sur mesures déjà dans les fenêtres sont inclus, ainsi que la hotte/micro-onde ,la remise en pvc, l'auvent et les luminaires.
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