[FR]
Inclusions
Électroménagers (comme neuf) : réfrigérateur, lave-vaisselle, sécheuse, laveuse, cuisinière, hotte de cuisine

Exclusions
Les frais liés au chauffage, à l'électricité ainsi qu'à la gestion du dossier de crédit sont supportés par le locataire.

Addenda
**Description de l'unité :**

Située dans le quartier prisé du Plateau-Mont-Royal, cette unité offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, accompagnées d'un salon/espace familial. La cuisine, dont les armoires ont été rénovées il y a quelques années, jouxte une salle à manger spacieuse située près de l'entrée arrière de l'unité. La cour, récemment asphaltée, comprend deux places de stationnement, une rareté sur le Plateau.

**Atouts supplémentaires :**

- **Luminosité et charme** : L'unité se distingue par sa luminosité abondante et son cachet unique.

- **Proximité des commodités** : À quelques pas, vous trouverez épiceries, pharmacies, gymnases, piscines, pistes cyclables, restaurants, cafés, boutiques, et bien plus encore.

- **Accès aux transports en commun** : Les stations de métro Laurier et Mont-Royal sont situées à environ 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements urbains.

**À proximité :**

- **Parcs** : Laurier, La Fontaine

- **Garderies** : CPE Soleil du Quartier, Garderie Lyna, CPE Harmony, Garderie Les Petits Lauriers

- **Écoles primaires** : Paul-Bruchési, Lanaudière, Laurier, Louis-Hippolyte-Lafontaine

- **Écoles secondaires** : Jeanne-Mance, MIND, Robert-Gravel

**Conditions de location :**

- Toute offre est conditionnelle à une vérification de crédit, une preuve d'emploi et une vérification des références, sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

- Les locataires doivent fournir une preuve d'assurance locataire avec une couverture de responsabilité civile d'au moins 2 millions de dollars avant la remise des clés.

- Durée minimale de location : 12 mois.

- Les animaux ne sont pas autorisés sans accord.

- Il est strictement interdit de fumer dans l'unité, y compris les cigarettes, la marijuana et le vapotage.

- Les locataires sont tenus de restituer le logement dans le même état que lors de la prise de possession.

[EN]
Inclusions
Appliances (like new): refrigerator, dishwasher, dryer, washer, stove, kitchen hood

Exclusions
All costs related to heating, electricity, and credit file management are the tenant's responsibility.

Addendum
Unit Description:
Located in the highly sought-after Plateau-Mont-Royal neighborhood, this unit offers two generously sized bedrooms along with a living/family room. The kitchen, featuring cabinets renovated a few years ago, is adjacent to a spacious dining area near the unit's back entrance. The recently asphalted yard provides two parking spaces—a rarity in the Plateau.

Additional Highlights:

Brightness and Charm: The unit stands out for its abundant natural light and unique character.

Proximity to Amenities: A short walk takes you to grocery stores, pharmacies, gyms, swimming pools, bike paths, restaurants, cafés, shops, and much more.

Access to Public Transit: Laurier and Mont-Royal metro stations are approximately a 10-minute walk away, simplifying urban commutes.

Nearby:

Parks: Laurier, La Fontaine

Daycares: CPE Soleil du Quartier, Garderie Lyna, CPE Harmony, Garderie Les Petits Lauriers

Elementary Schools: Paul-Bruchési, Lanaudière, Laurier, Louis-Hippolyte-Lafontaine

High Schools: Jeanne-Mance, MIND, Robert-Gravel

Rental Conditions:

Any offer is subject to a credit check, proof of employment, and reference verification, pending the owner's approval.

Tenants must provide proof of tenant insurance with a civil liability coverage of at least $2 million prior to key handover.

Minimum rental term: 12 months.

Pets are not permitted without prior agreement.

Smoking is strictly prohibited inside the unit, including cigarettes, marijuana, and vaping.

Tenants must return the property in the same condition as when they took possession.
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