Caractéristiques :
✅ Située dans un quartier recherché de la Pointe-de-Ste-Foy à Québec.
✅ Disponible dès le 2025-06-01
✅ Troisième et dernier étage avec un seul voisin de palier.
✅ Immeuble de qualité supérieure, insonorisé et sécurisé.

✅ Deux grandes chambres et deux salles de bain.
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✅ Grand salon et salle à manger à aire ouverte.
✅ Grandes fenêtres en aluminium (verre triple) avec vue sur la rue à l'avant et sur la cour boisée à l'arrière (plein sud).
✅ Couvre-planchers remplacés en 2022.

✅ Nombreux espaces de rangement.
✅ Stationnement couvert pour une voiture à l'arrière.
Localisation :
✅ À pied du terminus de Marly (RTC).
✅ Environnement boisé.

✅ Près de tous les services : écoles, centre communautaire, épiceries, pharmacies, pistes cyclables, accès routiers, etc.
Conditions :
✅ Respect du règlement de l'immeuble.
✅ Immeuble sans fumée.
✅ Enquête de crédit et de location requises.
✅ Idéal pour locataire sérieux, tranquille et responsable.
✅ Non-fumeur 1 chat accepté, pas d'autres animaux ❌ NC/NE ❌ Non meublé
Photos :

✅ Photos 2020-2022, à titre indicatif. Autres photos disponibles sur demande.
✅ 302-3705 rue Gabrielle-Vallée, Ste-Foy , G1W 4Z3
✅ Réponse rapide par téléphone – Au plaisir de vous en parler!
Superficie :
✅ 1250 pi²
Distances :
✅ À 23 min. de l'Université Laval, autobus 807
✅ À 29 min.CEGEP Sainte-Foy, autobus 807
✅ À 1.4 km du Maxi, à pied
✅ À 2.4 km du centre d'achat Place des Quatre-Bourgeois, à pied
✅ À 3.8 km du centre d'achat Place Laurier, à pied
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