(English message will follow)

Condo très chaleureux, moderne et luxueux de 578 pi2 au 24e étage (Projet Nobel) avec un accès direct au REM menant au centre-ville de Montréal. Comprend un grand salon ouvert sur la cuisine, une chambre à coucher (1 lit King ou 2 lits doubles), un grand walk-in, une salle de bain, beaucoup d'espaces de rangement et de grandes fenêtres avec une vue sur le grand Montréal.

Excellent emplacement, À proximité de :
- Accès direct au REM par la passerelle intérieure, en quelques minutes au centre-ville de Montréal
- Distance de marche du Quartier Dix30
- Restaurants Gastronomiques, Épiceries fines, Marchés, Boutiques, Commerces spécialisés
- Complexe sportif Bell, Cinéma Odéon, Pharmacies, Clinique Médicale
- Connexion directe au nouveau campus de l'Université de Montréal
- À proximité des autoroutes 10 et 30

Services disponibles dans l'immeuble :
- Terrasse Espace de Barbecue
- Grand salon Foyer
- Lounge Tables de jeux (billard, ping-pong)
- Une salle d'entraînement
- Espace Coworking
- 2 piscines et spa (au 14e et au 28e étages)

Inclus :
- Salle de bain et Cuisine moderne (Ilot de cuisine Hotte de cuisine encastrée)
- Grand Balcon avec vue sur le grand-Montréal
- 6 électroménagers (Cuisinière, Réfrigérateur, Micro-onde, Lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse superposées)
- Plafonds de 10 pieds avec grande fenestration
- Eau Chaude, Air Climatisé et Chauffage central, Échangeur d'air
- Filage pour Internet Câblodistribution
- Espace de stationnement intérieur (valeur de 100$/mois inclus)
- Locker (niveau sous-sol)
- Chute à déchets et recyclage
- Insonorisation de qualité supérieure, construction en béton
- Accès à la terrasse commune lounge
- Nouvelle bâtisse très propre et bien entretenue

Exclus :
- Facture d'électricité (à la charge du locataire; économique dans l'usage d'électricité)
- Internet (possibilité d'installer Bell ou Vidéotron) Cable pour télévision

Conditions :
- Non-fumeur
- Bail de 1 an minimum
- Une enquête de crédit sera effectuée antécédents judiciaires
* Petit animal accepté sous certaines conditions

Condo disponible 1er juillet 2025,
Appelez-moi pour une visite
Au Plaisir de vous rencontrer,
Véronique (514) 708-7079

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DESCRIPTION (English)

Convenient, modern, and luxurious condo of 578 sq. ft. on the 24th floor (Nobel Project) with direct access to the REM leading to downtown Montreal. Includes a large living room connected to the kitchen, a bedroom for a King size bed or 2 double beds, a large walk-in closet, a bathroom, plenty of storage spaces, and large windows with a view of downtown Montreal.

Excellent location, Next to :
- Direct access to REM's interior walkway, leading to downtown Montreal in a few minutes
- Within walking distance of Quartier Dix30
- Gourmet restaurants, Specialty stores, Markets, Boutiques, Shops
- Bell Sports Complex, Cineplex Odeon, Pharmacies, Medical Clinic
- Direct connection to the new Université de Montréal campus
- Close to highways 10 and 30

Services available in the building :
- Terrace Barbecue area
- Spacious living room Fire place
- Lounge Game tables (pool table, ping-pong)
- Fitness facility
- Coworking space
- 2 pools et spa (14th and 28th floors)

Included:
- Modern bathroom and kitchen
- Large Balcony with view of Greater Montreal
- 6 household appliances (Oven, Refrigerator, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer)
- 10 foot ceilings with large windows
- Hot Water, Air Conditioning and Central Heating, Air Exchanger
- Wiring for Internet Cable
- Indoor parking space (value of 100$/month included)
- Locker (basement level)
- Waste and recycling chute available
- Superior quality soundproofing, concrete construction
- Access to a common terrace lounge
- Very clean and well-maintained building

Excluded:
- Electricity bill (Economic in the use of electricity)
- Internet (possibility to install Bell or Videotron) Cable for television

Conditions:
- Non-smoking
- 1 year lease minimum
- A credit inquiry required judicial antecedents
* Small pets accepted under certain conditions

Condo available July 1st, 2025,
Call me for a visit
Looking forward to meeting you,
Véronique (514) 708-7079
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