POSSIBILITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT car le logement du rez-de-chaussée sera libre à compter du 1er juin 2025. A 4 minutes de 2 stations de métro soit Joliette ou Pie IX, parc Maisonneuve, Jardin Botanique, etc. Triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Toit 2018, nouvelle fondation avec pieux 2020 par Hénault Gosselin, balcons & escaliers en façade 2024. Le logement du RDC (2179) est clé en main: plancher chauffant, lumières encastrées, panneaux muraux de cèdre au salon, SDB & CUI récentes, complété par une terrasse adjacente. A partir du 1er Juillet 2025 les revenus des loyers seront de $60,060/an

Les deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.

Tous les logements ont des planchers de bois.

Selon les avis envoyés aux locataires, les revenus des loyers à partir du 1er juillet 2025 pourraient être de:

2179 (RDC): sera libre le 1er juin 2025 pour propriétaire OCCUPANT ou à louer à $1995 par mois. Le loyer actuel est de $1645 et le locataire quitte le 1er juin 2025.

2181 (2è) : un nouveau bail a été signé au montant de $1415 par mois, échéance du bail 30 juin 2026. Le loyer actuel est de $1300 jusqu'au 30 juin 2025.

2183 (3è): le logement est en location au montant de $1595 par mois. Le loyer actuel est de $1450 par mois et ce jusqu'au 30 juin 2025.

Pour un total annuel de revenus possible de $ 60,060.


En date du 27 mars 2025, les loyers rapportent un montant de $52,740 annuellement et ce jusqu'au 30 juin 2025.


Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:

RDC (4½ pces): valeur locative de $ 2000
2è (3½ pces): valeur locative de $ 1450
3è (4½ pces): valeur locative de $ 1650

Voici la liste de rénovations faites au fil des ans:

2010 :
Rénovation du logement (2179)
Cuisine rénovée (2183)
2012 :
Rénovation du logement (2181)
2015 :
Rénovation terrasse
2017 :
Bain magique à la salle de bains (2183)
Remplacement chauffe-eau (2181 et 2183)
2018 :
Nouveau toit au complet évents
2020 :
Nouvelle fondation de façade avec pieux par Hénault Gosselin
Nouvelles colonnes au vide sanitaire
Drain français imperméabilisation de la fondation
Remplacement du balcon avant (2179)
2021 :
Remplacement chauffe-eau (2179)
2022 :
Nouvelle maçonnerie à la façade
Nouvelles portes et fenêtres de façade, à l'exception de la porte avant (2179)
Nouveau plancher à la salle de lavage (2179)
2023 :
Toiture arrière et balcon en bois traité (2181)
Nouvelle hotte de cuisine (2181)
Ré-émaillage de bain (2181)
Peinture à 80% (2181)
Nouvelle porte arrière (2181)
Peinture complète (2183)
Nouveau plancher de la chambre arrière (2183)
Nouveaux luminaires (2183)
Ajout d'évents mécaniques à chaque logement
2024 :
Nouveaux balcons en façade et escaliers
Gazon et plantation

Pour une réponse plus rapide de notre part, veuillez svp laissez vos informations téléphoniques. Merci
When you call please mention you found this ad listing on OKz.ca