Très rare opportunité. Magnifique terrain résidentiel constructible au bord de l'eau de la Rivière-des-Prairies,1000 rue Fauvel, Laval, H7Y 1L6. Surface 9300 p.c. (l'ouverture 18,90 m), l'eau navigable. Secteur paisible, rue cul-de-sac. Terrain vacant (ancienne maison démolie), garage à démolir. Aqueduc et égout municipal. En 21 août 2024 la Ville Laval a délivré un permis de construction (qui est encore en vigueur jusquau 21 août 2025) pour une maison unifamiliale à trois étages. La taxe de branchement pour la nouvelle construction de 10.725 $ a été déjà payée à la Ville.

Lors du pic des inondations (2017 et 2019) le terrain a été partiellement inondé. Lors des inondations de 2019, l'ancienne maison n'a pas du tout été inondée (cependant, en 2017, l'eau a touché une partie de l'ancienne maison sans toutefois l'entourer). En 2019, des nouvelles cotes des crues de récurrence de 2, 20 et 100 ans, plus exigeantes, sont entrées en vigueur. Même après cette augmentation des cotes, plus de trois quarts du terrain est plus haut que la nouvelle cote de 100 ans. Le Plan topographique Juillet 2022 à l'appui.

Terrain à proximité de la gare du train REM, terrain de golf, terrain de tennis, parc, commerces, garderie, école, marina.

Pour plus d'informations, veuillez appeler au 01140799050111 ou message texte pour que je vous rappelle ou envoyer un courriel au ghtudor1@gmail.com.

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