**Ouvert au courtier acheteur**
Découvrez l'unité 407 du Mélius, une adresse prisée du Faubourg Cousineau. Ce condo d'exception, finalisé en 2024 et sous garantie, offre un cadre de vie lumineux et élégant avec 2 chambres spacieuses, des plafonds de 9 pieds et une aire de vie conviviale. Sa cuisine sophistiquée séduit par son vaste îlot en quartz et ses électroménagers intégrés (offerts en option). Le salon s'ouvre sur une terrasse privée. Chambre principale avec walk-in, salle de bain luxueuse et finitions haut de gamme complètent l'ensemble. L'immeuble certifié LEED propose gym, piscine, lounge et plus encore. Une opportunité unique. Occupation flexible.

Idéalement située dans l'élégant Mélius, l'unité 407 se distingue par une conception soignée où chaque détail a été pensé pour maximiser confort et esthétisme. Ce condo récent, sous garantie, se trouve dans un quartier en pleine expansion où modernité et qualité de vie se rencontrent. L'aire de vie principale, baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, offre une impression d'espace renforcée par ses plafonds de 9 pieds. La disposition fluide permet d'aménager un intérieur à la fois chaleureux et fonctionnel.

Un espace de vie pensé pour le bien-être Cuisine élégante et fonctionnelle : Avec ses armoires pleine hauteur, ses surfaces en quartz et son îlot spacieux, elle offre un cadre idéal pour cuisiner et recevoir. Électroménagers intégrés en option (Fisher & Paykel, Bosch).
Salon lumineux et ouvert : Une large porte-fenêtre triple mène à une terrasse privée, un atout parfait pour profiter des beaux jours.
Salle à manger conviviale : Capacité d'accueil pour une grande table de 8 à 10 personnes, idéale pour les réceptions. Espace d'entrée polyvalent : Le hall d'entrée spacieux permet d'aménager un coin bureau ou un espace de rangement fonctionnel, selon vos besoins.

Un espace nuit alliant confort et praticité Chambre principale raffinée : Profitez d'un espace généreux avec un walk-in conçu sur mesure pour une organisation optimale.
Seconde chambre polyvalente : Bureau à domicile, chambre d'amis ou espace créatif, cette pièce s'adapte à vos besoins.
Salle de bain luxueuse : Douche vitrée spacieuse, baignoire design, miroir rétroéclairé et vanité avec comptoir en quartz pour une ambiance sophistiquée.

Un immeuble haut de gamme aux prestations exceptionnelles Le Mélius se démarque par ses équipements pensés pour un mode de vie dynamique et confortable : * Espace bien-être : Piscine creusée, gym tout équipé et lounge avec billard. * Praticité : Casiers intelligents pour les livraisons, jardin communautaire et aire de lavage pour voitures. * Stationnement intérieur : Espace dédié avec installation prête pour une borne de recharge électrique, ainsi qu'un rangement privé adjacent. * Condo certifié LEED : Construction écoénergétique de 2023 (unité finalisée en 2024), garantissant une qualité durable. * Eau chaude incluse dans les frais de copropriété.

Un quartier en pleine expansion Le Faubourg Cousineau, prisé pour son cadre de vie moderne et dynamique, offre un accès facile aux commerces, services et transports.

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