Quadruplex clé en main. Construction récente. Très bien situé à Shawinigan-Sud. 

Revenus de location provenant des 4 logements: 1151, 1153, 1155 et 1157 105e avenue - Revenus annuels 26 844$ / 28 128$ au 1er juillet 2025. Non chauffés, non meublés. 4 stationnements, dont 2 actuellement non loués. TRÈS bon potentiel.

Ensoleillé. Très bien isolé. Très bien insonorisé. Type condo - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.

Très bien entretenu. Toit refait en 2016. Dalle de béton extrêmement insonorisante à l'étage. Borne de recharge. Bain-tourbillon au 1155. Trois cabanons et un quatrième espace de rangement intégré à la bâtisse. Entrée laveuse sécheuse et balcon privé à chaque logement. Une terrasse privée au 1155, 3 1/2 du rez-de-chaussée. Balançoire commune dans la cour.

Superficie habitable totale sans les murs (sur plans): 2 960 pi2.

REZ-DE-CHAUSSÉE (1400 pi2).

2 x 3 1/2: 700 pi2

ÉTAGE (1560 pi2)

3 1/2: 600 pi2
4 1/2: 960 pi2

***Deux chambres à coucher au 1153; Une seule dans les autres logements - La section Pièces présente les superficies totales des logements, mais un plan détaillé des divisions est disponible dans Photos***

Nombreuses améliorations au cours des 17 dernières années: Système de gouttières propre; abri pour les bacs roulants; thermopompe encastrée au 1153 (4 1/2); borne électrique; isolation d'appoint locale; insonorisation supplémentaire à l'étage; planchers refaits récemment dans deux logements (autres planchers en excellent état); mur de bain; clôture de cour arrière en cèdre (une petite partie est temporairement retirée afin de permettre les travaux de rénovations de l'immeuble voisin).

Les frais administratifs (maintenance et surveillance) inclus le déneigement du stationnement ainsi que la gestion par un locataire de tous les bacs (déchets, compost et recyclage).

Davantage d'informations et de photos sur Du Proprio

Visite/inspection sur offre d'achat.
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