CESSION DE BAIL [ENGLISH WILL FOLLOW]

Charmant 3 1/2 à louer en cession de bail dans Ville Saint-Laurent, à Montréal (H4M). Le logement est situé au 3e étage sur six dans une petite tour d'appartements construite en 2011 sur la rue Ward et est très bien entretenu.

Le logement est idéal pour un couple de professionnels en télétravail ou pour une personne seule. Il est également situé près du Cégep de Saint-Laurent et le Cégep Vanier et est donc idéal pour ses étudiants et étudiantes.

Disponible pour le 15 août 2024, avec possibilité d'entrer en date du 1er septembre si cela est préférable pour vous. Le bail sera de cette date jusqu'au 30 janvier 2025, avec possibilité de reconduction du bail.

Inclusions:
- 1 grande chambre fermée avec très grand placard
- Une grande salle de bain
- Une cuisine et un salon ouvert
- 5 électroménagers très propres et parfaitement fonctionnels (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
- CLIMATISATEUR portatif inclu avec télécommande.
- Luminaires plafonniers
- Place de stationnement EN GARAGE INTÉRIEUR
- Très grand locker/espace de rangement (le plus grand disponible)
- Ascenseur
- Ballon à eau chaude
- Vitres double vitrage et légèrement teintées de l'extérieur pour un maximum d'intimité

Exclusion:
- Wifi
- Eau chaude
- Chauffage

L'appartement est très lumineux, le soleil est présent entre 11h le matin et le coucher du soleil. Il y a un grand balcon qui ne donne pas directement sur un vis-à-vis; la vue est sur la cour intérieure et les arbres, avec une tour d'appartements plus loin. Le logement est aussi très calme et très bien insonorisé (nous n'entendons pas la rue ni les voisins dans les appartements autour de nous).

Petit chat accepté, pas de chien.

Situé près de dépanneurs (moins de 100 mètres à pied), pharmacie et parcs (moins de 500 mètres à pied), du cinéma Guzzo, Walmart, Bureau en Gros, Éconofitness, Michaels, et Rona (moins de 2 minutes en voiture) sur une rue résidentielle très calme de Ville Saint-Laurent.

Se déplacer est également facile avec les nombreuses lignes d'autobus à distance de marche, ainsi que les stations de métro De La Savane et Du Collège et les autoroutes 40 et 15.

N'hésitez pas à m'écrire pour une visite ! Svp prendre le temps de faire une courte présentation (combien de personnes emménageraient dans l'appartement, pour quelle date entre le 15 août et le 1er septembre, etc.). Je ne répondrai pas aux messages automatiques.

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LEASE TRANSFER

Charming 3 1/2 for rent under lease transfer in Ville Saint-Laurent, in Montreal (H4M). The apartment is located on the 3rd floor of six in a small apartment tower built in 2011 on Ward Street and is very well maintained.

The accommodation is ideal for a professional couple working from home or for a single person. It is also located near the Cégep de Saint-Laurent and Cegep Vanier which is therefore ideal for students.

Available for August 15, 2024, with the possibility of entering on September 1 if this is preferable for you. The lease will be from this date until January 30, 2025, with the possibility of renewing the lease.

Inclusions:
- 1 closed bedroom with a large closet
- A large bathroom
- An open kitchen and living room
- 5 very clean and perfectly functional appliances (stove, refrigerator, dishwasher, washer and dryer
- Portable AIR CONDITIONER included with remote control.
- Ceiling lights
- Parking space IN INTERIOR GARAGE
- Very large locker/storage space (the largest available)
- Elevator
- Hot water tank
- Double glazed windows and lightly tinted from the outside for maximum privacy

Exclusion:
- Wireless
- Hot water
- Heating

The apartment is very bright, the sun is present between 11 a.m. and sunset. There is a large balcony which does not overlook directly opposite; the view is of the interior courtyard and the trees, with an apartment tower further on. The accommodation is also very quiet and very well soundproofed (we do not hear the street or the neighbors in the apartments around us).

Small cat accepted, no dog.

Located near convenience stores (less than 100 meters on foot), pharmacy and parks (less than 500 meters on foot), Guzzo cinema, Walmart, Bureau en Gros, Éconofitness, Michaels, and Rona (less than 2 minutes by car) on a very quiet residential street in Ville Saint-Laurent.

Getting around is also easy with numerous bus lines within walking distance, as well as the De La Savane and Du Collège metro stations and highways 40 and 15.

Don't hesitate to write to me for a visit! Please take the time to make a short presentation (how many people would move into the apartment, for what date between August 15 and September 1, etc.). I will not respond to automatic messages.
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