** No agents please, unless you have an interested client.
Turnkey rustic bungalow, very private and cozy, on the banks of La Blanche River! No rear neighbors! Country living in the city!

The over 14,000 square foot lot is a true private park. A dreamy backyard! The inground pool, mature trees, vines bearing three varieties of grapes over 20 years old, perennial plants, vegetable garden, fruit trees, and river access make it a dreamy and unique location.

Many renovations have been completed in recent years. New roof (2019), installation of heat pumps on each floor (2018), new doors and windows throughout the house (2018), new electrical panel, new luxurious and rustic light fixtures, installation of a wood stove chimney, new water heater, hardwood and ceramic flooring throughout the house, ornamental fence around the pool, private lot fully fenced, etc.

Possibility of furnished sale. See the Addendum for more information and details.

ADDENDUM:

- The house is a beautifully maintained bungalow over the years (only 2 owners!).
- 3 bedrooms on the main floor (RDC) and a 4th in the basement, plus an office. One of the bedrooms on the main floor is currently used as a walk-in closet system.
- Lots of storage space (cold room, room under stairs, large mechanical room).
- Kitchen and bathroom cabinets in pine wood.
- Hardwood and ceramic floors throughout the house.
- Chimney swept annually.
- Large lot with direct access to the river (possibility of canoeing, kayaking, paddle boarding, pontoon, Seadoo, etc., as well as adding a dock).
- Fruit trees, perennial plants, and vegetable garden in your yard. Plenty of space for children to play or sunbathe.
- Fenced yard with ornamental fence for the inground pool.
- No rear neighbors!
- Close to everything! Restaurants, shopping centers, parks, several schools, libraries, sports centers, etc.
- Possibility of furnished sale.

Exceptional opportunity, don't miss out!


Inclusions: All curtain rods and curtains, heat pumps (2), indoor firewood, light fixtures, large mirror at the entrance, dishwasher, hood, water heater, all pool accessories, decorative carpets, alarm system (All given without warranty). Possibility of other inclusions to be discussed.

Exclusions: Wood stove and stacked firewood outside.
** Visit the following link for more details and more pictures:
https://duproprio.com/en/outaouais/gatineau-gatineau/bungalow-for-sale/hab-37-rue-de-la-chateauguay-1062988

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** Agents s'abstenir à moins d'être accompagné d'un client intéressé.
Bungalow clé en main, rustique, très privé et chaleureux au bord de la rivière La Blanche ! Sans voisins à l'arrière ! La campagne en ville !

Le terrain de plus de 14 000 pieds carrés est un véritable parc privé. Une cour à faire rêver! La piscine creusée, les arbres matures, les vignes portant trois variétés de raisins âgées de plus de 20 ans, les plantes vivaces, le jardin potager, les arbres fruitiers et l'accès à la rivière en font un emplacement de rêve et unique.

Beaucoup de rénovations ont été réalisées au cours des dernières années. Nouvelle toiture (2019), installation d'une thermopompe sur chaque étage (2018), nouvelles portes et fenêtres partout dans la maison (2018), nouveau panneau électrique, nouveaux luminaires luxueux et rustiques, installation d'un conduit pour poêle à bois, nouveau chauffe-eau, aucun tapis, bois et céramique partout dans la maison, clôture ornementale pour la piscine, terrain privé entièrement clôturé, etc.

Possibilité de vente meublée. Voir l'Addenda pour obtenir davantage d'informations et de détails.

ADDENDA:

- La maison est un beau plain-pied (bungalow) très bien entretenu au fil des ans (seulement 2 propriétaires!).
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée (RDC) et une 4e au sous-sol, plus un bureau. Une des chambres au RDC est présentement utilisée comme système de walk-in closet.
- Beaucoup d'espace de rangement (salle froide, salle sous escalier, grande salle mécanique).
- Cuisine et armoires de salle de bain en bois de pin.
- Planchers en bois et céramique partout dans la maison.
- Cheminée ramonée annuellement.
- Grand terrain avec accès direct à la rivière (possibilité de faire du canot, kayak, paddle board, ponton, seadoo, etc. ainsi que d'ajouter un quai).
- Arbres fruitiers, plantes vivaces et jardin potager dans votre cour. Beaucoup d'espace pour les enfants pour jouer ou s'étendre au soleil.
- Terrain entièrement clôturé et piscine creusée clôturée avec clôture ornementale.
- Aucun voisin arrière!
- Proximité de tout! Restaurants, centres d'achats, parcs, plusieurs écoles, bibliothèques, centres sportifs, etc.
- Possibilité de vente meublée.

Opportunité exceptionnelle, à qui la chance !


Inclusions : Tous les pôles à rideaux et rideaux, thermopompes (2), bois de chauffage à l'intérieur de la maison, luminaires, grand miroir à l'entrée, lave-vaisselle, hotte, chauffe-eau, tous les accessoires de piscine, tapis décoratifs, système d'alarme (Tous donnés sans garantie). Possibilité d'autres inclusions à discuter.

Exclusions : Poêle à bois et le bois cordé à l'extérieur

** Visitez le lien suivant pour plus de détails et de photos:
https://duproprio.com/fr/outaouais/gatineau-gatineau/bungalow-a-vendre/hab-37-rue-de-la-chateauguay-1062988
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