Bâtisse commerciale 30 x 50p. à l'est du Boul. Lesage face à l'épicerie Palumbo. Les propriétaires opèrent la bijouterie-horlogerie Bernard G Inc. depuis 1993 et prennent leur retraite. Le local du 3616 devirendra disponible à l'acheteur (valeur locative du RDC sous-sol = 2000$/mois) fonds de commerce disponible, voir A.I. Idéal pour futur propriétaire occupant. Potentiel d'optimisation des revenus.

Potentiel d'optimisation des revenus:

3614 Concorde Est: Salon Barbier Concorde Elle et Lui
Superficie de 1156 pc apx.
Présentement loué à 700$/mois TPS/TVQ part taxes municipales
Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024

Possibilité de valeur locative à 1200$/mois TPS/TVQ part des taxes municipales

3616 Concorde Est: Horloger-Bijoutier Bernard G inc.
Le propriétaire occupe actuellement ce local
RDC: espace commercial à l'avant: 12'4'' X 20'6''
RDC: atelier à l'arrière: 16'1'' x 28'1''
S-sol: atelier 16' X 11'10''
S-sol: Salle d'eau 4'3'' X 5'5''
Rangement: 16' X 36'

Possibilité de valeur locative à 2000$/mois TPS/TVQ part des taxes municipales

3618 Concorde Est : à l'étage - logement 4½ pces
Présentement loué à 700$/Mois jusqu'au 30 juin 2025

Possibilité de valeur locative 1200$/Mois

La bâtisse comprend 4 stationnements à l'avant pour la clientèle et deux à l'arrière.

NOTES:
Toit: 2012 - garantie 25 ans
Fenêtres logement: 2004-2006
Tout en brique

Frais d'électricité:
3616 = $ 922 / année (éclairage de la bijouterie)
3614 = $ 1000 / année apx. (éclairage salon de barbier)
3618 = $ 1450/ an incluant le chauffage du logement

Frais pour le chauffage et climatisation: $3298 / année et ses frais sont partagés à part égale entre 3614 et 3616.

Frais pour déneigement: $1,000 taxes et ses frais sont partagés à part égale entre 3614, 3616 et 3618.
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