4961 rue Mills, Sherbrooke

Belle construction 2022 située à Rock Forest en retrait de la rivière Magog. Elle offre 3 ch., 1 s. bains et 1 s. d'eau. Au RDC, une cuisine avec comptoir en quartz, dosseret de céramique, îlot central avec comptoir-lunch, une arrière-cuisine, une s. à manger avec porte-patio menant à la galerie, un salon et une s. d'eau. Au 2e, on retrouve la ch. principale avec walk-in, 2 chambres avec g.-robes dbles, 1 s. de bains avec bain et douche en verre et céramique. S.-sol non aménagé pouvant recevoir 2 chambres, 1 s. de bains et 1 s. familiale. Plafonds de 8 pi. Généreuse fenestration. Garage attaché. Galerie avec gazébo. Piscine hors terre et spa.

La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 255 pi².

Particularités extérieures : Garage attaché et chauffé de 14 x 28 pi d'une hauteur de 14 pi rendant possible l'ajout d'une mezzanine. Perron en béton de 6 x 3 pi à l'avant avec rampes d'aluminium. Galerie en bois avec gazebo de 12 x 15 pi. Piscine hors terre chauffée de 18 pi aux minéraux. Spa.

Cette splendide propriété de construction 2022 est située à Rock Forest dans un secteur paisible et boisé, près de la rivière Magog. La maison est lumineuse et accueillante grâce à ses plafonds de 8 pi, sa généreuse fenestration, ses portes extérieures vitrées et ses espaces ouverts.

La propriété bénéficie de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2027.

Elle offre 3 chambres, 1 s. bains et 1 s. d'eau. Le s.-sol n'est présentement pas aménagé, mais il peut recevoir 2 chambres à coucher supplémentaires et une 2e salle de bains.

Le RDC à aire ouverte comprend le hall d'entrée, la cuisine et son arrière-cuisine, la s. à manger, le salon et la s. d'eau. Les planchers de la s. à manger et du salon sont en bois franc.

Le hall d'entrée est pratique grâce à une g.-robe dbl, un rangement mural en hauteur et un banc pour se déchausser. Il mène directement à la cuisine moderne.

La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'un dosseret en céram., d'armoires jusqu'au plafond et d'un îlot central de 3 places assises. Une arrière-cuisine optimise le rangement et complète cet espace convivial.

La s. à manger profite d'une belle lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et à une porte-patio menant à la galerie.

Non différent des autres pièces du RDC, le salon bénéficie d'une belle luminosité. On y a vue sur les arbres devant la maison, de l'autre côté de la rue.

L'escalier à palier menant à l'étage est sublimé d'une fenêtre faisant toute la hauteur du palier au plafond. On y trouve 3 ch., dont la ch. principale, et 1 salle de bains avec un bain et une douche en verre et en céramique. La chambre principale dispose d'un walk-in de 3.6 x 5.4 pi avec porte coulissante, tandis que les 2 autres ch., dont une aménagée en bureau, offrent de généreux espaces de rangement avec leurs garde-robes doubles.

Le s.-sol non aménagé présente un potentiel considérable avec la possibilité de créer 2 ch. supplémentaires avec walk-in de 4.6 x 3 pi, une s. familiale équipée des installations pour la laveuse et la sécheuse et une 2e s. de bains.

À l'extérieur, le terrain boisé offre une belle intimité, bordé d'arbres et d'une clôture. Un vaste patio est couvert presque en totalité par un gazebo. En contrebas, un spa et une piscine hors terre complètent la cour arrière.

La propriété est située à ± 2 km de 2 écoles primaires et de 7 garderies.

Les mesures sont approximatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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