DOUBLE OCCUPATION possible au 30 juin 2024: Rez-de-chaussée et le logement à l'étage. Belle bâtisse détachée située dans un territoire d'intérêt patrimonial avec stationnement à l'arrière de 70' de profond x 40' de large (7 espaces). Sise à 3 min du train de banlieue, à 2 min du Vieux Ste-Rose avec ses restos et commerces, à 8 min de la 15. Au RDC: grand 5½ pces, $ 1,950/mois non-chauffé, actuellement utilisé en bureau d'affaires. Idéal comme bureau ou logement et sera libre à l'acheteur à la fin de juin 2024. Logement du haut: 5½ pces, $ 1,130/mois non-chauffé. Bachelor au sous-sol 3½ pces, $820/mois électricité inclus. Toit 8 ans apx

En 2022: tuyau de l'entrée d'eau remplacé de la bâtisse jusqu'au tuyau de la Ville.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un bureau d'affaires qui sera libre pour le 30 juin 2024.

Si l'occupation de rez-de-chaussée devient résidentielle alors de le compte de taxes municipales sera de $ 4,867.60.

Si l'occupation demeure d'affaires alors le compte de taxes municipales est de $ 8,842.93.


Mesures pièces rez-de-chaussée:

Hall d'entrée: 4'5'' X 14'
Salle d'attente: 9'11'' X 14'
Bureau: 23'8'' X 10'6''
Bureau: 20'6'' X 12'9''
Bureau: 12'6'' X 11'6''
Salle de bains: 8'9'' X 6'8''
Couloir: 10'10'' X 3'1''
Entrée arrière: 4'6'' X 4'2''




Rénovations:
2 chauffe-eau remplacés 2022.
Balcons avants (3): rampes d'aluminium 2021
Balcon (1) résine de synthèse 2020
climatiseur central au plafond au RDC

Bâtisse dans un territoire d'intérêt patrimonial:

L'aide financière accordée par Ville de Laval dans le cadre du programme de revitalisation des immeubles patrimoniaux équivaut entre 50% et 100% des coûts admissibles et ce jusqu'à un maximum de $ 35,000.

Les travaux admissibles sont : les travaux de réparation, de restauration, de remplacement ou de reconstruction des composantes extérieures nécessaires à la conservation de l'aspect patrimonial.

Les travaux d'entretien des éléments extérieurs des portes, fenêtres, revêtements muraux, ornementations, galeries, mains courantes comprenant le sablage, le grattage, le ponçage, le décapage, la peinture, la teinture, le vernissage, la réparation et le remplacement des pièces endommagées.

Les travaux doivent être effectués avec des matériaux d'origine ou des produits de substitution de qualité similaires.
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